Franzstraße 6, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1987** bietet sich als attraktive Kapitalanlage an. Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und zuletzt **modernisiert**, was sich in einem guten Gesamtzustand widerspiegelt.
Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet und generiert somit ein stabiles Ertragspotenzial. Ein **Aufzug** sorgt für bequemen Zugang, während ein **Kellerabteil** zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung.
**Ausstattung & Aufteilung:** * 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer * Helles Tageslichtbad * Loggia mit Südausrichtung für angenehme Lichtverhältnisse * Praktische Garderobennische und Abstellkammer * Sehr gepflegter Zustand * Keller vorhanden
Die durchdachte Raumaufteilung und die gute Belichtung tragen zur nachhaltigen Vermietbarkeit bei.
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der Franzstraße in Berlin-Spandau, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage. Die **Nähe zum Wasser** ist ein besonderes Plus und bei Mietern sehr gefragt. Spandau verbindet urbanes Leben mit hohem Freizeitwert, und Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Kombination aus naturnaher Lage und stabiler Nachfrage macht diesen Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 3 переглядів
Оновлено 18 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1987 bietet sich als attraktive Kapitalanlage an. Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und zuletzt modernisiert, was sich in einem guten Gesamtzustand widerspiegelt.
Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet und generiert somit ein stabiles Ertragspotenzial. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang, während ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung.
Ausstattung & Aufteilung:
Die durchdachte Raumaufteilung und die gute Belichtung tragen zur nachhaltigen Vermietbarkeit bei.
Lage: Die Immobilie befindet sich in der Franzstraße in Berlin-Spandau, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage. Die Nähe zum Wasser ist ein besonderes Plus und bei Mietern sehr gefragt. Spandau verbindet urbanes Leben mit hohem Freizeitwert, und Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Kombination aus naturnaher Lage und stabiler Nachfrage macht diesen Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger.
