Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus aus der Zeit um 1900 in Berlin-Lichterfelde und bietet auf ca. 61 m² eine durchdachte Raumaufteilung.
**Überblick:** Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Anlage mit nur 13 Wohneinheiten, die eher an eine Stadtvilla erinnert. Sie wird derzeit als Bestandsimmobilie für Kapitalanleger angeboten und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 663,91 €.
**Innenbereich:** Die Wohnfläche teilt sich auf in eine großzügige Wohnküche (ca. 18 m²) und einen weiteren, vielseitig nutzbaren Raum (ca. 28 m²). Ein Flur und ein Tageslichtbad ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung ist seit Januar 1995 langjährig vermietet.
**Ausstattung:** * **Südwest-Terrasse (ca. 10,7 m²)** mit Blick in den Vorgarten * **Fenster im Badezimmer** * **Optionaler Außenstellplatz** * Ruhige Lage, abgeschirmt von der Straße
**Lage:** Die Boothstraße in Berlin-Lichterfelde (Bezirk Steglitz-Zehlendorf) besticht durch seine grüne und ruhige Umgebung mit gepflegten Altbauten und altem Baumbestand. Die Infrastruktur ist dennoch hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind im nahen Umfeld erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Lichterfelde Ost, Buslinien) sowie die gute Erreichbarkeit mit dem Auto runden das attraktive Angebot ab. Nahegelegene Grünflächen wie der Schlosspark Lichterfelde und der Botanische Garten laden zur Erholung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 8 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus aus der Zeit um 1900 in Berlin-Lichterfelde und bietet auf ca. 61 m² eine durchdachte Raumaufteilung.
Überblick: Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Anlage mit nur 13 Wohneinheiten, die eher an eine Stadtvilla erinnert. Sie wird derzeit als Bestandsimmobilie für Kapitalanleger angeboten und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 663,91 €.
Innenbereich: Die Wohnfläche teilt sich auf in eine großzügige Wohnküche (ca. 18 m²) und einen weiteren, vielseitig nutzbaren Raum (ca. 28 m²). Ein Flur und ein Tageslichtbad ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung ist seit Januar 1995 langjährig vermietet.
Ausstattung:
Lage: Die Boothstraße in Berlin-Lichterfelde (Bezirk Steglitz-Zehlendorf) besticht durch seine grüne und ruhige Umgebung mit gepflegten Altbauten und altem Baumbestand. Die Infrastruktur ist dennoch hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind im nahen Umfeld erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Lichterfelde Ost, Buslinien) sowie die gute Erreichbarkeit mit dem Auto runden das attraktive Angebot ab. Nahegelegene Grünflächen wie der Schlosspark Lichterfelde und der Botanische Garten laden zur Erholung ein.
