Ansbacher Straße 44, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **70 m² Wohnfläche** befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch einen weiten Blick über die Stadt. Die Wohnung ist dank eines Aufzugs bequem erreichbar und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und funktionalem Komfort.
**Überblick** Die Immobilie befindet sich an der Schnittstelle zwischen dem charmanten Wilmersdorf und dem lebendigen Schöneberg, einer der begehrtesten Lagen Berlins. Sie eignet sich sowohl für die Eigennutzung durch Stadtliebhaber als auch als wertstabile Kapitalanlage.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ein Badezimmer. Die großzügige Raumaufteilung und die Helligkeit schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die bezugsfreie Übergabe ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei der individuellen Gestaltung.
**Ausstattung** * Aufzug vorhanden * Ca. 70 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Weitblick über die Stadt * Zentrale Lage
**Lage** Die Ansbacher Straße bietet eine einzigartige Wohnqualität, die den gediegenen Charme Wilmersdorfs mit der urbanen Lebendigkeit Schönebergs verbindet. Einkaufsmöglichkeiten wie das KaDeWe und der Kurfürstendamm sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen prägen das vielfältige Freizeitangebot. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Station Augsburger Straße (U3/U1) sowie weitere Linien sind nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine perfekte Vernetzung in alle Teile der Hauptstadt. Dieses gewachsene Viertel bietet eine hohe Lebensqualität und eine ausgewogene Altersstruktur.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 8 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch einen weiten Blick über die Stadt. Die Wohnung ist dank eines Aufzugs bequem erreichbar und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und funktionalem Komfort.
Überblick Die Immobilie befindet sich an der Schnittstelle zwischen dem charmanten Wilmersdorf und dem lebendigen Schöneberg, einer der begehrtesten Lagen Berlins. Sie eignet sich sowohl für die Eigennutzung durch Stadtliebhaber als auch als wertstabile Kapitalanlage.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ein Badezimmer. Die großzügige Raumaufteilung und die Helligkeit schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die bezugsfreie Übergabe ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei der individuellen Gestaltung.
Ausstattung
Lage Die Ansbacher Straße bietet eine einzigartige Wohnqualität, die den gediegenen Charme Wilmersdorfs mit der urbanen Lebendigkeit Schönebergs verbindet. Einkaufsmöglichkeiten wie das KaDeWe und der Kurfürstendamm sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen prägen das vielfältige Freizeitangebot. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Station Augsburger Straße (U3/U1) sowie weitere Linien sind nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine perfekte Vernetzung in alle Teile der Hauptstadt. Dieses gewachsene Viertel bietet eine hohe Lebensqualität und eine ausgewogene Altersstruktur.
