Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines Berliner Altbaus aus dem Jahr **1914** bietet auf ca. **95 m²** Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und seltene Raumgrößen. Das Hauptzimmer misst über 31 m², das zweite Zimmer fast 20 m² und das dritte Zimmer über 10 m². Die geräumige Wohnküche mit 12,73 m² lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für einen Esstisch. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort.
**Besonderes Highlight ist der private Garten** mit ca. 20 m² und die angrenzende Terrasse von ca. 8 m², die eine seltene Oase der Ruhe im beliebten Bötzowviertel darstellen. Die Wohnung ist mit Dielenböden und einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ausgestattet.
**Ausstattung im Überblick:** * Dielenboden * Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Eigener Garten (ca. 20 m²) * Terrasse (ca. 8 m²) * Fernwärmeheizung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines fünfgeschossigen Altbaus ohne Aufzug. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, die Energieeffizienzklasse ist C (94 kWh/(m²·a)). Ein Keller ist nicht vorhanden.
**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Bötzowviertel in Prenzlauer Berg, einem der charmantesten Viertel Berlins. Die Nähe zum Volkspark Friedrichshain, zahlreiche Cafés, Bioläden und Boutiquen sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, S-Bahn) machen diese Lage besonders attraktiv. Schulen und Kitas sind ebenfalls gut erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 7 днів тому
Оновлено 8 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Berliner Altbaus aus dem Jahr 1914 bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und seltene Raumgrößen. Das Hauptzimmer misst über 31 m², das zweite Zimmer fast 20 m² und das dritte Zimmer über 10 m². Die geräumige Wohnküche mit 12,73 m² lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für einen Esstisch. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort.
Besonderes Highlight ist der private Garten mit ca. 20 m² und die angrenzende Terrasse von ca. 8 m², die eine seltene Oase der Ruhe im beliebten Bötzowviertel darstellen. Die Wohnung ist mit Dielenböden und einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Ausstattung im Überblick:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines fünfgeschossigen Altbaus ohne Aufzug. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, die Energieeffizienzklasse ist C (94 kWh/(m²·a)). Ein Keller ist nicht vorhanden.
Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Bötzowviertel in Prenzlauer Berg, einem der charmantesten Viertel Berlins. Die Nähe zum Volkspark Friedrichshain, zahlreiche Cafés, Bioläden und Boutiquen sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, S-Bahn) machen diese Lage besonders attraktiv. Schulen und Kitas sind ebenfalls gut erreichbar.
