Schmiljanstraße 25, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin-Schöneberg! Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** mit ca. **39 m² Wohnfläche** befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar.
**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und modernen Wohnkomfort. Sie ist ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage geeignet.
**Interieur:*** Der helle Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche öffnet sich zu einem sonnigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Nach einer umfassenden Modernisierung präsentiert sich die Wohnung in einem **neuwertigen Zustand**. Hochwertiger Echtholz-Parkettboden und gespachtelte Wände schaffen ein einladendes Ambiente. Das stilvolle Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen, einer Regendusche und modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.
**Ausstattung:*** * Balkon mit Südwest-Ausrichtung * Echtholz-Parkettboden * Modernes Badezimmer mit Regendusche * Aufzug * Eigenes Kellerabteil * Zentrale Beheizung über Blockheizkraftwerk
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Schöneberg (Ortsteil Friedenau), bekannt für seinen grünen, charmanten Kiez mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Schlossstraße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Kulturelle Einrichtungen wie das Schlosspark Theater und der Botanische Garten sind ebenfalls schnell erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Friedrich-Wilhelm-Platz, S-Bahn Bundesplatz) ist gegeben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 днів тому
Оновлено 8 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin-Schöneberg! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar.
Überblick:* Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und modernen Wohnkomfort. Sie ist ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage geeignet.
Interieur:* Der helle Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche öffnet sich zu einem sonnigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Nach einer umfassenden Modernisierung präsentiert sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand. Hochwertiger Echtholz-Parkettboden und gespachtelte Wände schaffen ein einladendes Ambiente. Das stilvolle Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen, einer Regendusche und modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Schöneberg (Ortsteil Friedenau), bekannt für seinen grünen, charmanten Kiez mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Schlossstraße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Kulturelle Einrichtungen wie das Schlosspark Theater und der Botanische Garten sind ebenfalls schnell erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Friedrich-Wilhelm-Platz, S-Bahn Bundesplatz) ist gegeben.
