Einbecker Straße 27, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** in Berlin Lichtenberg, Rummelsburg, bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 2022 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen effizienten Grundriss mit geringen Verkehrsflächen, der den Wohnraum maximiert. Sie ist ideal für Singles und Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort, eine ruhige Atmosphäre und eine gute Anbindung legen.
**Innenbereich** Der zentrale Wohnbereich geht fließend in die integrierte Wohnküche mit Einbauküche über. Vom Wohnraum sind das Schlafzimmer und das großzügige Badezimmer mit bodengleicher Dusche direkt zugänglich. Bodentiefe Fenster und eine Westausrichtung sorgen für helle Räume und einen schönen Blick in den begrünten Innenhof.
**Ausstattung** * **Westbalkon** (5,32 m²) für entspannte Stunden im Freien * Fußbodenheizung und elektrische Rollläden * Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche * **Wärmepumpensystem** und **Energieeffizienzklasse A+** * Glasfaseranschluss * Gemeinschafts-Waschmaschinen/Trockner im Keller (WeWash-System) * Abschließbarer Fahrradraum und überdachte Fahrradstellplätze * Gemeinschaftliche Grünfläche
**Lage** Die Wohnung liegt in einer etablierten Wohnlage in Berlin Lichtenberg (Ortsteil Rummelsburg) mit guter Anbindung an die östliche Innenstadt. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte und gastronomische Angebote in der Weitlingstraße und Umgebung gesichert. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Lichtenberg, Ostkreuz) sowie gute Autoanbindung an Hauptverkehrsachsen und den Flughafen BER sind gegeben. Nahegelegene Grünflächen und die Rummelsburger Bucht bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 8 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese energieeffiziente Neubauwohnung in Berlin Lichtenberg, Rummelsburg, bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 2022 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar.
Überblick Die Wohnung besticht durch einen effizienten Grundriss mit geringen Verkehrsflächen, der den Wohnraum maximiert. Sie ist ideal für Singles und Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort, eine ruhige Atmosphäre und eine gute Anbindung legen.
Innenbereich Der zentrale Wohnbereich geht fließend in die integrierte Wohnküche mit Einbauküche über. Vom Wohnraum sind das Schlafzimmer und das großzügige Badezimmer mit bodengleicher Dusche direkt zugänglich. Bodentiefe Fenster und eine Westausrichtung sorgen für helle Räume und einen schönen Blick in den begrünten Innenhof.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer etablierten Wohnlage in Berlin Lichtenberg (Ortsteil Rummelsburg) mit guter Anbindung an die östliche Innenstadt. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte und gastronomische Angebote in der Weitlingstraße und Umgebung gesichert. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Lichtenberg, Ostkreuz) sowie gute Autoanbindung an Hauptverkehrsachsen und den Flughafen BER sind gegeben. Nahegelegene Grünflächen und die Rummelsburger Bucht bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.
