Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 95 m² großzügigen Wohnraum und überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Berlin-Köpenick. Sie ist ideal für Käufer, die Wert auf Helligkeit, Flexibilität und moderne Technik legen. Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten, die einzeln oder gemeinsam erworben werden können.
**Innenbereich** Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Einbauküche und ein separates Bad, das noch Gestaltungsspielraum bietet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert. Zusätzlich bietet ein eigener Raum in der Remise Platz als Keller- oder Hobbyraum.
**Ausstattung** * **Ca. 95 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Balkon * Einbauküche * **KNX-Smart-Home-System** * **Fußbodenheizung (einzeln regulierbar)** * Gasheizung (vor ca. 2 Jahren modernisiert) * Separater Abstellraum * Keller/Hobbyraum in der Remise * **Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt**
**Lage** Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohngegend in Berlin-Köpenick mit guter Infrastruktur und viel Grün. Der S-Bahnhof Köpenick ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie die Wuhlheide sind in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 днів тому
Оновлено 8 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 95 m² großzügigen Wohnraum und überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Berlin-Köpenick. Sie ist ideal für Käufer, die Wert auf Helligkeit, Flexibilität und moderne Technik legen. Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten, die einzeln oder gemeinsam erworben werden können.
Innenbereich Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Einbauküche und ein separates Bad, das noch Gestaltungsspielraum bietet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert. Zusätzlich bietet ein eigener Raum in der Remise Platz als Keller- oder Hobbyraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohngegend in Berlin-Köpenick mit guter Infrastruktur und viel Grün. Der S-Bahnhof Köpenick ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie die Wuhlheide sind in unmittelbarer Nähe.
