Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr **2008** besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von **ca. 138,91 m²** und ein flexibles Wohnkonzept.
**Überblick** Die Wohnung bietet ein hochwertiges Wohngefühl mit zwei Zimmern, einem geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Sie ist ideal für Käufer, die Wert auf viel Platz, moderne Technik und hohen Wohnkomfort legen.
**Innenbereich** Im Inneren überzeugt die Wohnung mit durchdachten Details. Eine hochwertige Holzküche ist bereits vorhanden. Das Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide, und ein separater Abstellraum bietet zusätzliche Nutzfläche. Ein **KNX-Smart-Home-System** und eine **individuell steuerbare Fußbodenheizung** sorgen für zeitgemäßen Komfort. Die Gasheizung wurde erst vor zwei Jahren modernisiert.
**Ausstattung** * Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume * Große Terrasse (ca. 45 m²) mit Pergola und zusätzliche Terrasse * Exklusive Gartennutzung mit hochwertiger und nachhaltiger Bepflanzung * Sauna (Baujahr 2022) * Automatische Rasensprenger, Zisterne, Brunnen und begrünte Dachflächen * Barrierefrei erreichbar * Zwei Stellplätze unter einem Carport
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Lage in Berlin-Köpenick. Die Nähe zum S-Bahnhof Köpenick (S3) ermöglicht eine direkte Anbindung an die Berliner Innenstadt. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist hervorragend. Nahegelegene Grünflächen wie die Wuhlheide bieten zudem hohe Freizeit- und Erholungswerte.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 7 днів тому
Оновлено 8 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2008 besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 138,91 m² und ein flexibles Wohnkonzept.
Überblick Die Wohnung bietet ein hochwertiges Wohngefühl mit zwei Zimmern, einem geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Sie ist ideal für Käufer, die Wert auf viel Platz, moderne Technik und hohen Wohnkomfort legen.
Innenbereich Im Inneren überzeugt die Wohnung mit durchdachten Details. Eine hochwertige Holzküche ist bereits vorhanden. Das Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide, und ein separater Abstellraum bietet zusätzliche Nutzfläche. Ein KNX-Smart-Home-System und eine individuell steuerbare Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Komfort. Die Gasheizung wurde erst vor zwei Jahren modernisiert.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Lage in Berlin-Köpenick. Die Nähe zum S-Bahnhof Köpenick (S3) ermöglicht eine direkte Anbindung an die Berliner Innenstadt. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist hervorragend. Nahegelegene Grünflächen wie die Wuhlheide bieten zudem hohe Freizeit- und Erholungswerte.
