Bansiner Straße 27, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im grünen Berliner Stadtteil Hellersdorf und besticht durch ihren **großzügigen, familienfreundlichen Grundriss** auf ca. 79,7 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine angrenzende Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie **drei separate Schlafzimmer**. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für Familien.
Die Immobilie präsentiert sich in einem **guten Zustand** und ist Teil eines gepflegten Wohnensembles mit 238 Einheiten. Ein besonderes Highlight ist die Architektur des Gebäudes, bekannt als "Terrassenhaus Hellersdorf", das zwischen 1981 und 1984 erbaut wurde und seit 2022 unter **Denkmalschutz** steht. Die markante terrassierte Bauweise und das ikonische Wandbild verleihen dem Ensemble einen einzigartigen Charakter.
**Besonderheiten:** * Ca. 79,7 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (3 Schlafzimmer) * Balkon * Badezimmer mit Wanne und Dusche * "Terrassenhaus Hellersdorf" unter Denkmalschutz * Bezugsfrei und kurzfristig verfügbar
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung mit **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U- und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt (ca. 20 Min.) und zu anderen Stadtteilen bieten. Auch die beliebten "Gärten der Welt" sind nur einen Spaziergang entfernt.
**Wichtiger Hinweis:** Es besteht ein Erbbaurecht seit 1999 für 99 Jahre. Der monatliche Erbbauzins beträgt 66,78 EUR und ist nicht im Wohngeld enthalten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 днів тому
Оновлено 8 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung befindet sich im grünen Berliner Stadtteil Hellersdorf und besticht durch ihren großzügigen, familienfreundlichen Grundriss auf ca. 79,7 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine angrenzende Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie drei separate Schlafzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für Familien.
Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand und ist Teil eines gepflegten Wohnensembles mit 238 Einheiten. Ein besonderes Highlight ist die Architektur des Gebäudes, bekannt als "Terrassenhaus Hellersdorf", das zwischen 1981 und 1984 erbaut wurde und seit 2022 unter Denkmalschutz steht. Die markante terrassierte Bauweise und das ikonische Wandbild verleihen dem Ensemble einen einzigartigen Charakter.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U- und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt (ca. 20 Min.) und zu anderen Stadtteilen bieten. Auch die beliebten "Gärten der Welt" sind nur einen Spaziergang entfernt.
Wichtiger Hinweis: Es besteht ein Erbbaurecht seit 1999 für 99 Jahre. Der monatliche Erbbauzins beträgt 66,78 EUR und ist nicht im Wohngeld enthalten.
