Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963, das im Jahr 2026 umfassend modernisiert wird. Auf ca. 68 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit warmem Eichenparkett, hellen Räumen und neuen Fenstern mit 3-fach-Verglasung.
Das Innere der Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung. Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Glasdusche mit Regenduschkopf und einen Handtuchheizkörper. Ein besonderes Highlight ist der westlich ausgerichtete Balkon mit Blick auf den ruhigen Innenhof, der zum Entspannen einlädt. Das dritte Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als geräumige Wohnküche.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Balkon mit Abendsonne (westliche Ausrichtung) * Eichenparkett * Moderne Badausstattung * 3-fach verglaste Fenster * Neue Wärmepumpenheizung * Energieeffizienzklasse A
Die Wohnung liegt im Herzen des Brunnenviertels in Berlin-Mitte, einer lebendigen Gegend, die städtisches Flair mit nachbarschaftlicher Atmosphäre verbindet. Der Mauerpark und der Volkspark Humboldthain sind nur wenige Minuten entfernt. Eine **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (Bus 247 direkt vor der Tür, U8 Voltastraße in 8 Minuten) sowie eine **ausgezeichnete Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Lidl, Penny, Denns BioMarkt) und Bildungseinrichtungen im Umkreis machen diese Lage besonders attraktiv. **Einzugsbereit und sofort zum Wohlfühlen**.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 8 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963, das im Jahr 2026 umfassend modernisiert wird. Auf ca. 68 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit warmem Eichenparkett, hellen Räumen und neuen Fenstern mit 3-fach-Verglasung.
Das Innere der Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung. Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Glasdusche mit Regenduschkopf und einen Handtuchheizkörper. Ein besonderes Highlight ist der westlich ausgerichtete Balkon mit Blick auf den ruhigen Innenhof, der zum Entspannen einlädt. Das dritte Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als geräumige Wohnküche.
Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen:
Die Wohnung liegt im Herzen des Brunnenviertels in Berlin-Mitte, einer lebendigen Gegend, die städtisches Flair mit nachbarschaftlicher Atmosphäre verbindet. Der Mauerpark und der Volkspark Humboldthain sind nur wenige Minuten entfernt. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus 247 direkt vor der Tür, U8 Voltastraße in 8 Minuten) sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Lidl, Penny, Denns BioMarkt) und Bildungseinrichtungen im Umkreis machen diese Lage besonders attraktiv. Einzugsbereit und sofort zum Wohlfühlen.
