Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf ca. **154 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept, ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare.
**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung und helle Räume, die durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen. Ein schöner Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Erholungsraum.
**Interieur** Mit drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnbereich und einem begehbaren Kleiderschrank in einem der Schlafzimmer ist für ausreichend Platz und Stauraum gesorgt. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Raum in der Remise (Keller/Hobbyraum) bieten zusätzliche praktische Nutzflächen.
**Ausstattung** Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Zeitgemäße Haustechnik wie ein **KNX-Smart-Home-System** und eine **separat regulierbare Fußbodenheizung** in jedem Zimmer sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Gasheizung wurde erst vor zwei Jahren modernisiert. Die Wohnung ist ab dem **01.12.2026 verfügbar**.
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch sehr gut angebundenen Lage in Berlin-Treptow-Köpenick. Die Nähe zum S-Bahnhof Köpenick (S3) ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch die nahegelegene Wuhlheide.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 днів тому
Оновлено 8 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf ca. 154 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare.
Übersicht Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung und helle Räume, die durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen. Ein schöner Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Erholungsraum.
Interieur Mit drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnbereich und einem begehbaren Kleiderschrank in einem der Schlafzimmer ist für ausreichend Platz und Stauraum gesorgt. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Raum in der Remise (Keller/Hobbyraum) bieten zusätzliche praktische Nutzflächen.
Ausstattung Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Zeitgemäße Haustechnik wie ein KNX-Smart-Home-System und eine separat regulierbare Fußbodenheizung in jedem Zimmer sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Gasheizung wurde erst vor zwei Jahren modernisiert. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 verfügbar.
Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch sehr gut angebundenen Lage in Berlin-Treptow-Köpenick. Die Nähe zum S-Bahnhof Köpenick (S3) ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch die nahegelegene Wuhlheide.
