Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **hellen und luxuriösen 3-Zimmer-Wohnung** im begehrten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg. Auf großzügigen **67 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein harmonisches Wohnambiente, das durchdachte Raumaufteilung und gehobener Wohnkomfort vereint.
Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohnbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt und eine warme Atmosphäre schafft. Die moderne, funktionelle Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten sich als Schlaf- oder Kinderzimmer an, wobei das Schlafzimmer einen ruhigen Blick in den Innenhof bietet. Das stilvolle Badezimmer rundet das Angebot ab.
**Besondere Highlights dieser Immobilie sind:** * Concierge- und Doorman-Service * Barrierearmut * Eigener Stellplatz in der Tiefgarage * Privater, geschützter Spielplatz im grünen Innenhof * Möglichkeit zur möblierten Übernahme
Die Wohnung befindet sich in einer **erstklassigen Lage** in Prenzlauer Berg, einem Stadtteil, der urbanes Leben mit idyllischem Charme verbindet. Die Nähe zum Mauerpark, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine exzellente kulinarische Auswahl und zahlreiche Kindergärten und Schulen machen diesen Kiez besonders attraktiv. Die **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (M1, M10, U2) ermöglicht schnelle Wege in alle Teile Berlins.
Diese Immobilie eignet sich ideal als Familienheim, stilvolle Stadtwohnung oder als attraktive Kapitalanlage. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Tradition und modernem Wohnkomfort in dieser einmaligen Gelegenheit.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 8 вересня 2026 р.
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser hellen und luxuriösen 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg. Auf großzügigen 67 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Wohnambiente, das durchdachte Raumaufteilung und gehobener Wohnkomfort vereint.
Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohnbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt und eine warme Atmosphäre schafft. Die moderne, funktionelle Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten sich als Schlaf- oder Kinderzimmer an, wobei das Schlafzimmer einen ruhigen Blick in den Innenhof bietet. Das stilvolle Badezimmer rundet das Angebot ab.
Besondere Highlights dieser Immobilie sind:
Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Prenzlauer Berg, einem Stadtteil, der urbanes Leben mit idyllischem Charme verbindet. Die Nähe zum Mauerpark, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine exzellente kulinarische Auswahl und zahlreiche Kindergärten und Schulen machen diesen Kiez besonders attraktiv. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (M1, M10, U2) ermöglicht schnelle Wege in alle Teile Berlins.
Diese Immobilie eignet sich ideal als Familienheim, stilvolle Stadtwohnung oder als attraktive Kapitalanlage. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Tradition und modernem Wohnkomfort in dieser einmaligen Gelegenheit.
