Altstädter Ring 15, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in den "Altstadt Studios", einem exklusiven Neubau-Ensemble, das 2018 fertiggestellt wurde und insgesamt 45 hochwertige Eigentumswohnungen umfasst. Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger, die eine wertstabile und renditestarke Anlage suchen.
**Die hier angebotenen vier 1-Zimmer-Apartments** im 3. und 4. Obergeschoss bestechen durch ihre großzügigen Schnitte und Wohnflächen zwischen ca. 20 m² und 30 m². Die Architektur setzt auf lichtdurchflutete, offene Räume mit hohen Decken und großen Fensterfronten, die einen entspannenden Blick ins Grüne bieten. Die Ausrichtung nach Süd-Osten sowie Westen sorgt für angenehmes Tageslicht. Viele Einheiten verfügen über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die zum Verweilen einladen.
* **Energieeffizienzklasse A** nach KfW-55-Standard * Effiziente Erdwärmeheizung * Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Gemeinschaftlicher Garten im Innenhof * Eigenes Kellerabteil pro Wohnung
Die Lage am Altstädter Ring in Spandau kombiniert urbanes Flair mit Naturidylle. Der Bahnhof Rathaus Spandau mit S- und U-Bahn-Anbindung ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Berliner Zentrum. Die Spandauer Altstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie das nahe Havelufer und die Zitadelle Spandau runden das attraktive Umfeld ab.
**Alle Einheiten sind aktuell stabil vermietet** und generieren eine attraktive Nettokaltmiete von insgesamt 2.059,00 € pro Monat, was einer **Rendite von ca. 4 %** entspricht. Diese Apartments eignen sich hervorragend für Studenten und Singles und sind sowohl als Paket als auch einzeln erhältlich.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 8 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in den "Altstadt Studios", einem exklusiven Neubau-Ensemble, das 2018 fertiggestellt wurde und insgesamt 45 hochwertige Eigentumswohnungen umfasst. Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger, die eine wertstabile und renditestarke Anlage suchen.
Die hier angebotenen vier 1-Zimmer-Apartments im 3. und 4. Obergeschoss bestechen durch ihre großzügigen Schnitte und Wohnflächen zwischen ca. 20 m² und 30 m². Die Architektur setzt auf lichtdurchflutete, offene Räume mit hohen Decken und großen Fensterfronten, die einen entspannenden Blick ins Grüne bieten. Die Ausrichtung nach Süd-Osten sowie Westen sorgt für angenehmes Tageslicht. Viele Einheiten verfügen über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die zum Verweilen einladen.
Die Lage am Altstädter Ring in Spandau kombiniert urbanes Flair mit Naturidylle. Der Bahnhof Rathaus Spandau mit S- und U-Bahn-Anbindung ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Berliner Zentrum. Die Spandauer Altstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie das nahe Havelufer und die Zitadelle Spandau runden das attraktive Umfeld ab.
Alle Einheiten sind aktuell stabil vermietet und generieren eine attraktive Nettokaltmiete von insgesamt 2.059,00 € pro Monat, was einer Rendite von ca. 4 % entspricht. Diese Apartments eignen sich hervorragend für Studenten und Singles und sind sowohl als Paket als auch einzeln erhältlich.
