Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Berliner Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf. Auf ca. **75 m² Wohnfläche** bietet sie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Erholungswert.
Die Wohnung wurde **2018 umfassend modernisiert** und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine angenehme Atmosphäre. Sie eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort und Qualität legen.
**Highlights der Immobilie:** * **3 Zimmer** auf ca. 75 m² * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Gemeinschaftsgarten** zur Mitbenutzung * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Modernisierter Zustand** (2018)
Die Lage in Charlottenburg ist exzellent. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U7, Bus 109, S-Bahn) ist hervorragend und bringt Sie schnell in die City West oder zum Flughafen. Der weitläufige Volkspark Jungfernheide liegt quasi vor der Haustür und lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie diverse Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar.
Diese Wohnung stellt eine seltene Gelegenheit dar, entweder als attraktives Investment für Kapitalanleger oder als zukünftiges Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Die gelungene Balance zwischen Stadtnähe und grüner Erholung macht dieses Angebot besonders reizvoll.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 8 вересня 2026 р.
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese helle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Berliner Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf. Auf ca. 75 m² Wohnfläche bietet sie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Erholungswert.
Die Wohnung wurde 2018 umfassend modernisiert und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine angenehme Atmosphäre. Sie eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort und Qualität legen.
Highlights der Immobilie:
Die Lage in Charlottenburg ist exzellent. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U7, Bus 109, S-Bahn) ist hervorragend und bringt Sie schnell in die City West oder zum Flughafen. Der weitläufige Volkspark Jungfernheide liegt quasi vor der Haustür und lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie diverse Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar.
Diese Wohnung stellt eine seltene Gelegenheit dar, entweder als attraktives Investment für Kapitalanleger oder als zukünftiges Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Die gelungene Balance zwischen Stadtnähe und grüner Erholung macht dieses Angebot besonders reizvoll.
