Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung im Herzen von Berlin-Mitte, die eine seltene Kombination aus **sofortigem Wohnkomfort** und **erheblichem Entwicklungspotenzial** bietet. Die Immobilie wurde **hochwertig kernsaniert** und präsentiert sich im **Erstbezug nach Modernisierung**.
**Überblick** Diese charmante Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und die durchdachte Raumaufteilung auf ca. 80 m². Sie ist ideal für Familien oder als Kapitalanlage.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die lichtdurchflutet und effizient geschnitten sind. Ein **moderner Standard** nach Kernsanierung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Dank des vorhandenen **Fahrstuhls** ist die Wohnung bequem und barrierearm erreichbar.
**Ausstattung** * Ca. 80 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Erstbezug nach Kernsanierung * Heller, sonniger Balkon * **Eigener Pkw-Stellplatz inklusive** * **Sondereigentumsrecht am Flachdach zur Aufstockung**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Kiez in Berlin-Mitte mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Kitas und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn/Bus) ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 8 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung im Herzen von Berlin-Mitte, die eine seltene Kombination aus sofortigem Wohnkomfort und erheblichem Entwicklungspotenzial bietet. Die Immobilie wurde hochwertig kernsaniert und präsentiert sich im Erstbezug nach Modernisierung.
Überblick Diese charmante Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und die durchdachte Raumaufteilung auf ca. 80 m². Sie ist ideal für Familien oder als Kapitalanlage.
Interieur Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die lichtdurchflutet und effizient geschnitten sind. Ein moderner Standard nach Kernsanierung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Dank des vorhandenen Fahrstuhls ist die Wohnung bequem und barrierearm erreichbar.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Kiez in Berlin-Mitte mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Kitas und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn/Bus) ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt.
