Stubenrauchstraße 8, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses exquisite Altbaujuwel befindet sich im Herzen des Künstlerviertels von Friedenau, umgeben von beeindruckenden Gründerzeitbauten und in unmittelbarer Nähe zum beliebten Rüdesheimer Platz sowie der lebhaften Schlossstraße. Das Gebäude, erbaut um **1910**, besticht durch seine opulente Architektur mit Erkern, Wintergärten, Türmen und repräsentativen Eingangsportalen.
Die Wohnungen selbst übertreffen die Erwartungen, die der prachtvolle Außenbau weckt. Nach umfassenden Renovierungen der Fassaden, Portale und Treppenaufgänge erstrahlt das Gebäude in neuem Glanz. Die Neugestaltung des Hofes und die Installation eines Aufzugs im historischen Stil unterstreichen das besondere Ambiente.
**Highlights:** * **Wohnfläche:** 155,2 m² * **Zimmer:** 5+kk * **Baujahr:** ca. 1910, umfassend modernisiert 2022/2023 * **Lage:** Friedenau, Nähe Rüdesheimer Platz * **Besonderheiten:** Erker, Wintergarten, Aufzug, Hofgestaltung
**Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, 1 Badezimmer und 1 Balkon. Die Modernisierung erfolgte 2022/2023, was einen sehr gepflegten Zustand garantiert. Die genaue Ausstattung der Innenräume wird durch die Beschreibung der äußeren Pracht ergänzt.
**Lage:** Die Lage im Künstlerviertel von Friedenau ist herausragend. Der Rüdesheimer Platz prägt das kulturelle und gesellschaftliche Leben. Zahlreiche kleine Cafés, Restaurants und Geschäfte sowie viel Grün sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Auszeichnung der umliegenden Straße durch die New York Times als eine der Top 12 "favorite streets of european cities" unterstreicht die Exklusivität dieses Standorts. Die Anbindung an den Nahverkehr ist hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 8 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDieses exquisite Altbaujuwel befindet sich im Herzen des Künstlerviertels von Friedenau, umgeben von beeindruckenden Gründerzeitbauten und in unmittelbarer Nähe zum beliebten Rüdesheimer Platz sowie der lebhaften Schlossstraße. Das Gebäude, erbaut um 1910, besticht durch seine opulente Architektur mit Erkern, Wintergärten, Türmen und repräsentativen Eingangsportalen.
Die Wohnungen selbst übertreffen die Erwartungen, die der prachtvolle Außenbau weckt. Nach umfassenden Renovierungen der Fassaden, Portale und Treppenaufgänge erstrahlt das Gebäude in neuem Glanz. Die Neugestaltung des Hofes und die Installation eines Aufzugs im historischen Stil unterstreichen das besondere Ambiente.
Highlights:
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, 1 Badezimmer und 1 Balkon. Die Modernisierung erfolgte 2022/2023, was einen sehr gepflegten Zustand garantiert. Die genaue Ausstattung der Innenräume wird durch die Beschreibung der äußeren Pracht ergänzt.
Lage: Die Lage im Künstlerviertel von Friedenau ist herausragend. Der Rüdesheimer Platz prägt das kulturelle und gesellschaftliche Leben. Zahlreiche kleine Cafés, Restaurants und Geschäfte sowie viel Grün sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Auszeichnung der umliegenden Straße durch die New York Times als eine der Top 12 "favorite streets of european cities" unterstreicht die Exklusivität dieses Standorts. Die Anbindung an den Nahverkehr ist hervorragend.
