Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **rund 100 m²** große Altbauwohnung im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf besticht durch ihren besonderen Charme und eine erstklassige Lage.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Zeit um 1910. Sie bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl mit hohen Decken und charaktervollen Details. Die zurückgesetzte Lage zum Innenhof sorgt für Ruhe und Abstand zum lebendigen Treiben der City-West. Ein Personenaufzug erhöht den Wohnkomfort.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohnbereich, der Wohnen und Essen harmonisch vereint. Warme Parkettböden, dekorative Deckenabschlüsse und eine markante Wandgliederung schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, zwei moderne Bäder (eines mit Wanne und Dusche, das zweite mit Dusche) sowie einen Balkon mit Blick in den Innenhof. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
**Ausstattung** * **Hohe Decken und Parkettböden** * **Zwei Bäder** (eines mit Wanne und Dusche) * **Separate Küche mit Einbauküche** * **Balkon** zum ruhigen Innenhof * **Personenaufzug** * Charmante Altbau-Details
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem berühmten Kurfürstendamm. Der Ortsteil Halensee bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Halensee, U-Bahn Adenauerplatz) ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege in alle Teile Berlins. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Lietzensee und der Grunewald laden zu Spaziergängen ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 8 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese rund 100 m² große Altbauwohnung im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf besticht durch ihren besonderen Charme und eine erstklassige Lage.
Überblick Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Zeit um 1910. Sie bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl mit hohen Decken und charaktervollen Details. Die zurückgesetzte Lage zum Innenhof sorgt für Ruhe und Abstand zum lebendigen Treiben der City-West. Ein Personenaufzug erhöht den Wohnkomfort.
Interieur Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohnbereich, der Wohnen und Essen harmonisch vereint. Warme Parkettböden, dekorative Deckenabschlüsse und eine markante Wandgliederung schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, zwei moderne Bäder (eines mit Wanne und Dusche, das zweite mit Dusche) sowie einen Balkon mit Blick in den Innenhof. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem berühmten Kurfürstendamm. Der Ortsteil Halensee bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Halensee, U-Bahn Adenauerplatz) ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege in alle Teile Berlins. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Lietzensee und der Grunewald laden zu Spaziergängen ein.
