Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese außergewöhnliche 1-Zimmer-Wohnung mit ca. **26,20 m²** befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, direkt gegenüber dem Weinbergspark und nur wenige Schritte vom Rosenthaler Platz entfernt. Die ruhige Innenhoflage bietet maximale Privatsphäre und verbindet diese mit dem pulsierenden Leben von Berlin Mitte.
**Hochwertig modernisiert**, überzeugt die Einheit mit einer modernen Einbauküche, einem stilvollen Duschbad und einem edlen dunkelgrünen Marmorboden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, ideal zum Wohnen und Arbeiten.
Ein besonderes Highlight ist die **bereits genehmigte gewerbliche Nutzung**. Ob als exklusives City Apartment, repräsentatives Büro, Praxis, Kanzlei oder Kreativatelier – diese Einheit bietet außergewöhnliche Flexibilität und spricht sowohl Eigennutzer als auch anspruchsvolle Kapitalanleger an.
**Highlights:** * **Top-Lage** in Berlin Mitte, Nähe Weinbergspark & Rosenthaler Platz * Ca. **26,20 m²** Wohnfläche * **Genehmigte gewerbliche Nutzung** (Büro, Praxis, Atelier etc.) * Moderne Ausstattung mit Einbauküche und Marmorboden * Ruhige Innenhoflage
Die Veteranenstraße zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Galerien befinden sich direkt vor der Tür. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus fußläufig erreichbar. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die das Besondere suchen – als wertstabiles Investment, stilvoller Zweitwohnsitz oder repräsentativer Unternehmensstandort.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 13 годин тому
Оновлено 8 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese außergewöhnliche 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 26,20 m² befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, direkt gegenüber dem Weinbergspark und nur wenige Schritte vom Rosenthaler Platz entfernt. Die ruhige Innenhoflage bietet maximale Privatsphäre und verbindet diese mit dem pulsierenden Leben von Berlin Mitte.
Hochwertig modernisiert, überzeugt die Einheit mit einer modernen Einbauküche, einem stilvollen Duschbad und einem edlen dunkelgrünen Marmorboden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, ideal zum Wohnen und Arbeiten.
Ein besonderes Highlight ist die bereits genehmigte gewerbliche Nutzung. Ob als exklusives City Apartment, repräsentatives Büro, Praxis, Kanzlei oder Kreativatelier – diese Einheit bietet außergewöhnliche Flexibilität und spricht sowohl Eigennutzer als auch anspruchsvolle Kapitalanleger an.
Highlights:
Die Veteranenstraße zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Galerien befinden sich direkt vor der Tür. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus fußläufig erreichbar. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die das Besondere suchen – als wertstabiles Investment, stilvoller Zweitwohnsitz oder repräsentativer Unternehmensstandort.
