Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im begehrten Schillerkiez, die auf ca. **91,25 m²** Berliner Flair mit modernem Wohnkomfort vereint.
**Überblick** Diese stilvolle Wohnung besticht durch ihre hohen Decken, aufgearbeiteten Dielenböden und einen durchdachten Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Entspannen bietet. Sie eignet sich ideal als großzügiges Zuhause für Paare oder kleine Familien, aber auch als attraktive Kapitalanlage in einer Top-Lage.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über großzügig geschnittene Räume, die ein angenehmes Raumgefühl vermitteln. Eine separate Küche bietet ideale Bedingungen für gemeinsame Kochabende. Das modernisierte Badezimmer ist mit hochwertiger Ausstattung versehen.
**Ausstattung** * Ca. 91,25 m² Wohnfläche * **3 Zimmer** (laut Disposition 3+kk) * **Balkon** mit Blick ins Grüne * Separate Küche * Modernisiertes Badezimmer * **Gaszentralheizung** * Energieausweis: Verbrauchsausweis, 118,10 kWh/(m²a), Energieklasse D
**Lage** Der Schillerkiez in Neukölln ist eine der gefragtesten Mikrolagen Berlins. Direkt am weitläufigen Tempelhofer Feld gelegen, bietet die Umgebung eine einzigartige Mischung aus urbanem Lebensgefühl und Erholungsraum. Charmante Cafés, Restaurants und Boutiquen prägen das Straßenbild. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für höchsten Wohnkomfort. Das Tempelhofer Feld lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 13 годин тому
Оновлено 8 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im begehrten Schillerkiez, die auf ca. 91,25 m² Berliner Flair mit modernem Wohnkomfort vereint.
Überblick Diese stilvolle Wohnung besticht durch ihre hohen Decken, aufgearbeiteten Dielenböden und einen durchdachten Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Entspannen bietet. Sie eignet sich ideal als großzügiges Zuhause für Paare oder kleine Familien, aber auch als attraktive Kapitalanlage in einer Top-Lage.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über großzügig geschnittene Räume, die ein angenehmes Raumgefühl vermitteln. Eine separate Küche bietet ideale Bedingungen für gemeinsame Kochabende. Das modernisierte Badezimmer ist mit hochwertiger Ausstattung versehen.
Ausstattung
Lage Der Schillerkiez in Neukölln ist eine der gefragtesten Mikrolagen Berlins. Direkt am weitläufigen Tempelhofer Feld gelegen, bietet die Umgebung eine einzigartige Mischung aus urbanem Lebensgefühl und Erholungsraum. Charmante Cafés, Restaurants und Boutiquen prägen das Straßenbild. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für höchsten Wohnkomfort. Das Tempelhofer Feld lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
