Kunkelstraße 5, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte Eigentumswohnung im beliebten Berliner Ortsteil Wedding bietet eine seltene Gelegenheit: Sie wird **vollständig frei** übergeben, ohne laufenden Mietvertrag. Auf **53,82 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein effizienter Grundriss mit zwei klaren Räumen – einem hellen Wohnzimmer und einem ruhigen Schlafzimmer. Eine **separate Küche** ist vorhanden und die **Einbauküche ist bereits installiert**, sodass Sie sofort einziehen können.
**Highlights der Wohnung:** * Effizienter Grundriss mit 2 Zimmern * Separate Küche mit Einbauküche * Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung (4,57 m²) * Gebäude von 1957, solide und gepflegt * Ruhige Lage in einer Sackgasse
Das Gebäude aus dem Jahr 1957 ist solide und wird von den Eigentümern geschätzt, was zu einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre beiträgt. Der Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Bezirk Wedding, direkt an der Grenze zu Mitte. Sie profitieren von der Ruhe und Grünlage des Panke-Grünzugs vor der Tür, während das pulsierende Herz Berlins nur wenige Minuten entfernt ist. Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Reinickendorfer Straße (U6) ist nur ca. 200 m entfernt, der S-Bahnhof Wedding ca. 700 m. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und wichtige Arbeitgeber wie die Charité sind schnell erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 8 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese gepflegte Eigentumswohnung im beliebten Berliner Ortsteil Wedding bietet eine seltene Gelegenheit: Sie wird vollständig frei übergeben, ohne laufenden Mietvertrag. Auf 53,82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein effizienter Grundriss mit zwei klaren Räumen – einem hellen Wohnzimmer und einem ruhigen Schlafzimmer. Eine separate Küche ist vorhanden und die Einbauküche ist bereits installiert, sodass Sie sofort einziehen können.
Highlights der Wohnung:
Das Gebäude aus dem Jahr 1957 ist solide und wird von den Eigentümern geschätzt, was zu einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre beiträgt. Der Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Bezirk Wedding, direkt an der Grenze zu Mitte. Sie profitieren von der Ruhe und Grünlage des Panke-Grünzugs vor der Tür, während das pulsierende Herz Berlins nur wenige Minuten entfernt ist. Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Reinickendorfer Straße (U6) ist nur ca. 200 m entfernt, der S-Bahnhof Wedding ca. 700 m. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und wichtige Arbeitgeber wie die Charité sind schnell erreichbar.
