Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive Kapitalanlage in Berlin-Pankow (Rosenthal) bietet eine solide Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Wohnlage. Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem **sehr gut gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996** und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie einen **direkten Zugang zum Balkon**.
Die Wohnfläche von **65,41 m²** verteilt sich auf drei Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum **7,60 m² großen Balkon**, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Ein zeitloses Badezimmer und eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot ab. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten.
**Besonderheiten:** * 3 Zimmer auf 65,41 m² Wohnfläche * Heller Wohnbereich mit Balkonzugang * 7,60 m² großer Balkon * Eigener Stellplatz (obligatorisch, separat vermietet) * Fernwärme als Heizungsart * Solide Mieterstruktur und zuverlässige Zahlungshistorie
**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Ortsteil Rosenthal (Pankow), bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und den hohen Grünanteil. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) sowie die gute Erreichbarkeit der B96a ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Erholungsgebiete sind bequem erreichbar.
**Finanzielle Eckdaten:** Kaufpreis Wohnung: 199.900 EUR, Kaufpreis Stellplatz: 10.000 EUR (obligatorisch). Monatliche Kaltmiete: 595,89 EUR (zzgl. Stellplatzmiete). Nebenkosten: 202 EUR, Hausgeld: 305 EUR. Eine attraktive Renditeopportunity in einer beständigen Wohnlage.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 днів тому
Оновлено 8 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese attraktive Kapitalanlage in Berlin-Pankow (Rosenthal) bietet eine solide Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Wohnlage. Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gut gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie einen direkten Zugang zum Balkon.
Die Wohnfläche von 65,41 m² verteilt sich auf drei Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum 7,60 m² großen Balkon, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Ein zeitloses Badezimmer und eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot ab. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Ortsteil Rosenthal (Pankow), bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und den hohen Grünanteil. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) sowie die gute Erreichbarkeit der B96a ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Erholungsgebiete sind bequem erreichbar.
Finanzielle Eckdaten: Kaufpreis Wohnung: 199.900 EUR, Kaufpreis Stellplatz: 10.000 EUR (obligatorisch). Monatliche Kaltmiete: 595,89 EUR (zzgl. Stellplatzmiete). Nebenkosten: 202 EUR, Hausgeld: 305 EUR. Eine attraktive Renditeopportunity in einer beständigen Wohnlage.
