Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im Herzen von Berlin-Schmargendorf, die im Jahr 2018 umfassend neu ausgebaut wurde und höchsten Wohnkomfort bietet.
**Überblick** Diese einzigartige Immobilie vereint modernes Design mit hochwertiger Ausstattung und einem beeindruckenden Raumgefühl. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage und besticht durch ihre lichtdurchflutete Architektur und großzügigen Fensterflächen.
**Interieur** Auf einer Wohnfläche von **226,7 m²** verteilen sich **5 Zimmer**, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein separater Ankleidebereich und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Edler Parkettfußboden, Fußbodenheizung und eine luftige Deckenhöhe unterstreichen das elegante Raumkonzept.
**Ausstattung** * **Hochwertige Einbauküche** * **Parkettfußboden** und **Fußbodenheizung** * **Großzügige Terrasse** mit Blick über die Dächer * Moderne Bäder (Duschbad und Vollbad) * Elektrische Sicht- und Lichtschutzelemente * **Ca. 21,39 m² Nutzfläche**
**Lage** Die Wohnung liegt in Berlin-Schmargendorf, einem attraktiven Stadtteil, der durch eine Mischung aus Altbauten, Landhäusern und Villen besticht. Die Nähe zum Kurfürstendamm sowie zu Grunewald und Dahlem bietet eine exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S- und U-Bahn, Buslinien) und die schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 8 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im Herzen von Berlin-Schmargendorf, die im Jahr 2018 umfassend neu ausgebaut wurde und höchsten Wohnkomfort bietet.
Überblick Diese einzigartige Immobilie vereint modernes Design mit hochwertiger Ausstattung und einem beeindruckenden Raumgefühl. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage und besticht durch ihre lichtdurchflutete Architektur und großzügigen Fensterflächen.
Interieur Auf einer Wohnfläche von 226,7 m² verteilen sich 5 Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein separater Ankleidebereich und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Edler Parkettfußboden, Fußbodenheizung und eine luftige Deckenhöhe unterstreichen das elegante Raumkonzept.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in Berlin-Schmargendorf, einem attraktiven Stadtteil, der durch eine Mischung aus Altbauten, Landhäusern und Villen besticht. Die Nähe zum Kurfürstendamm sowie zu Grunewald und Dahlem bietet eine exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S- und U-Bahn, Buslinien) und die schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv.
