Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem charmanten Altbau-Apartment im begehrten Bergmannkiez von Friedrichshain-Kreuzberg.
**Überblick** Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im vierten Stock eines Vorderhauses und besticht durch ihren klassischen Kreuzberger Altbau-Charme. Mit einer Wohnfläche von **94 m²** und einer Raumaufteilung von **3+kk** bietet sie viel Platz und ein großzügiges Wohngefühl.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine großzügige Enfilade, die für ein offenes und elegantes Raumgefühl sorgt. Historische Dielenböden wurden liebevoll erhalten und verleihen den Räumen Charakter. Ein besonderes Highlight sind die **zwei originalen Kachelöfen**, die für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Die Wohnküche ist mit Travertin ausgestattet und bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende. Das Badezimmer ist ein Natursteinbad mit einer Badewanne.
**Ausstattung** - Klassischer Altbau - Rundbogenfenster mit Weitblick - Große Enfilade - Originale Dielenböden - Zwei funktionierende Kachelöfen - Wohnküche mit Travertin - Natursteinbad mit Wanne - Vierte Etage im Vorderhaus
**Lage** Der Bergmannkiez ist bekannt für seine ruhige, gewachsene Urbanität mit Gründerzeit-Straßenzügen, charmanten Cafés und kleinen Läden. Der Marheinekeplatz mit seinen Märkten ist nur wenige Schritte entfernt. Grüne Oasen wie der Viktoriapark und das Tempelhofer Feld sind schnell erreichbar. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte wie Edeka, LPG und Denn's Biomarkt bestens gesichert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit den U-Bahnstationen Gneisenaustraße und Mehringdamm in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 8 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in diesem charmanten Altbau-Apartment im begehrten Bergmannkiez von Friedrichshain-Kreuzberg.
Überblick Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im vierten Stock eines Vorderhauses und besticht durch ihren klassischen Kreuzberger Altbau-Charme. Mit einer Wohnfläche von 94 m² und einer Raumaufteilung von 3+kk bietet sie viel Platz und ein großzügiges Wohngefühl.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über eine großzügige Enfilade, die für ein offenes und elegantes Raumgefühl sorgt. Historische Dielenböden wurden liebevoll erhalten und verleihen den Räumen Charakter. Ein besonderes Highlight sind die zwei originalen Kachelöfen, die für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Die Wohnküche ist mit Travertin ausgestattet und bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende. Das Badezimmer ist ein Natursteinbad mit einer Badewanne.
Ausstattung
Lage Der Bergmannkiez ist bekannt für seine ruhige, gewachsene Urbanität mit Gründerzeit-Straßenzügen, charmanten Cafés und kleinen Läden. Der Marheinekeplatz mit seinen Märkten ist nur wenige Schritte entfernt. Grüne Oasen wie der Viktoriapark und das Tempelhofer Feld sind schnell erreichbar. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte wie Edeka, LPG und Denn's Biomarkt bestens gesichert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit den U-Bahnstationen Gneisenaustraße und Mehringdamm in unmittelbarer Nähe.
