Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg bietet auf ca. **117 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ihre flexible Raumaufteilung und eine offene Wohnküche, die zum zentralen Treffpunkt wird. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei separate Badezimmer bieten viel Platz und Komfort.
**Innenbereich:*** Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit fließendem Übergang in den Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist der **separate Eingang von der Straßenseite**, der Potenzial für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten bietet – ideal für Büros, Praxen oder Ateliers, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Die **Süd-West-Ausrichtung** sorgt für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Ausstattung:*** * Ca. 117 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (3+kk) * 2 Badezimmer * Offene Wohnküche * Separater Straßeneingang mit Potenzial für Gewerbe * Süd-West-Ausrichtung * Modernisiert im Jahr 2020
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen Lage in Friedrichshain-Kreuzberg, bekannt für seine Nähe zur Spree und hervorragende Infrastruktur. Der Verkehrsknotenpunkt Ostkreuz ist schnell erreichbar, was eine exzellente Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der nahegelegene Treptower Park ergänzen das attraktive Umfeld.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 8 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Überblick:* Die Wohnung besticht durch ihre flexible Raumaufteilung und eine offene Wohnküche, die zum zentralen Treffpunkt wird. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei separate Badezimmer bieten viel Platz und Komfort.
Innenbereich:* Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit fließendem Übergang in den Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist der separate Eingang von der Straßenseite, der Potenzial für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten bietet – ideal für Büros, Praxen oder Ateliers, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen Lage in Friedrichshain-Kreuzberg, bekannt für seine Nähe zur Spree und hervorragende Infrastruktur. Der Verkehrsknotenpunkt Ostkreuz ist schnell erreichbar, was eine exzellente Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der nahegelegene Treptower Park ergänzen das attraktive Umfeld.
