Pestalozzistraße 54, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie "Wohnen auf Zeit" in diesem eleganten Prachtaltbau, der sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, dem "Lieblingskiez" zwischen Lietzensee und Stuttgarter Platz, befindet. Die Nachbarschaft besticht durch ihre Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie dem Charlottenburger Schloss und dem Kurfürstendamm sowie durch eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
**Diese Wohnung bietet 4+kk Zimmer auf ca. 140 m² Wohnfläche** und befindet sich in einem repräsentativen Eckhaus aus der Gründerzeit. Das Gebäude selbst ist ein architektonisches Juwel mit einer facettenreichen Fassadengestaltung, die durch Erker, Balkone und Stuck-Ornamentik besticht. **Das Haus wurde laufend modernisiert und mit drei neuen Aufzugsanlagen ausgestattet.**
**Besondere Merkmale:** * Neubau von Hofbalkonen und Sanierung der Bestandsbalkone * Dachneubau mit zwei neuen Dachgeschosswohnungen mit Ontop-Terrassen * Installation einer Photovoltaik-Anlage zur verbesserten energetischen Qualität * Renovierung der Gemeinschaftsflächen (Foyers und Treppenhäuser) * Vertikale Begrünung der Brandwand und begrünte Mülleinhausung
**Die Lage ist herausragend:** Genießen Sie die grüne Oase des Lietzenseeparks direkt vor der Haustür und erreichen Sie fußläufig den Stuttgarter Platz sowie die Wilmersdorfer Straße. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist exzellent, mit dem Brandenburger Tor nur 7 km entfernt.
**Ein Objekt für anspruchsvolle Berliner**, die das Besondere suchen und die perfekte Verbindung von urbanem Flair und idyllischem Wohnen schätzen. **Die Wohnung ist Teil eines aufwendig sanierten Altbaus mit modernem Komfort.**
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 8 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciErleben Sie "Wohnen auf Zeit" in diesem eleganten Prachtaltbau, der sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, dem "Lieblingskiez" zwischen Lietzensee und Stuttgarter Platz, befindet. Die Nachbarschaft besticht durch ihre Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie dem Charlottenburger Schloss und dem Kurfürstendamm sowie durch eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Diese Wohnung bietet 4+kk Zimmer auf ca. 140 m² Wohnfläche und befindet sich in einem repräsentativen Eckhaus aus der Gründerzeit. Das Gebäude selbst ist ein architektonisches Juwel mit einer facettenreichen Fassadengestaltung, die durch Erker, Balkone und Stuck-Ornamentik besticht. Das Haus wurde laufend modernisiert und mit drei neuen Aufzugsanlagen ausgestattet.
Besondere Merkmale:
Die Lage ist herausragend: Genießen Sie die grüne Oase des Lietzenseeparks direkt vor der Haustür und erreichen Sie fußläufig den Stuttgarter Platz sowie die Wilmersdorfer Straße. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist exzellent, mit dem Brandenburger Tor nur 7 km entfernt.
Ein Objekt für anspruchsvolle Berliner, die das Besondere suchen und die perfekte Verbindung von urbanem Flair und idyllischem Wohnen schätzen. Die Wohnung ist Teil eines aufwendig sanierten Altbaus mit modernem Komfort.
