Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines wunderschön erhaltenen Gründerzeitalbaus aus dem Jahr 1890 und wurde stilvoll saniert. Auf ca. **87 m² Wohnfläche** bietet sie einen durchdachten Grundriss mit großzügigen Räumen, die durch die südliche Ausrichtung viel Tageslicht erhalten und eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich sowie zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Die Wohnung präsentiert sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und ist sofort bezugsfrei, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
**Besonderheiten:** * Ruhige Lage im Gartenhaus * Personenaufzug vorhanden * Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Historische Altbauelemente kombiniert mit modernem Wohnkomfort * **Sofort bezugsfrei**
Die Wohnung liegt zentral in der Wartburgstraße in Schöneberg, einer der begehrtesten Wohnadressen Berlins. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist fußläufig erreichbar. Der beliebte Winterfeldtplatz ist nur wenige Minuten entfernt. Für Erholung sorgen nahegelegene Parks. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank zahlreicher U-Bahn- und Buslinien ausgezeichnet.
**Highlights:** * **Attraktive Lage in Berlin-Schöneberg** * **Sanierter Altbau** * **Helle Räume durch Südausrichtung** * **Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung** * **Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger**
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 8 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines wunderschön erhaltenen Gründerzeitalbaus aus dem Jahr 1890 und wurde stilvoll saniert. Auf ca. 87 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss mit großzügigen Räumen, die durch die südliche Ausrichtung viel Tageslicht erhalten und eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich sowie zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Besonderheiten:
Die Wohnung liegt zentral in der Wartburgstraße in Schöneberg, einer der begehrtesten Wohnadressen Berlins. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist fußläufig erreichbar. Der beliebte Winterfeldtplatz ist nur wenige Minuten entfernt. Für Erholung sorgen nahegelegene Parks. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank zahlreicher U-Bahn- und Buslinien ausgezeichnet.
Highlights:
