Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Grundriss überzeugt mit einer einladenden Wohnküche, die das Herzstück des täglichen Lebens bildet, sowie zwei Zimmern, die mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet sind.
Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Balkon mit Südausrichtung**, der einen idyllischen Blick ins Grüne freigibt und zum Entspannen einlädt. Dank **neuer Lärmschutzfenster** genießen Sie hier Ruhe und ungestörte Wohnqualität. Das Tageslichtbad mit Dusche rundet das attraktive Raumangebot ab. Ein **großer, separater Kellerraum** mit Stromanschluss bietet zudem viel Platz für Hobbys oder zur Lagerung.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur vier Parteien pro Aufgang, was eine **persönliche Atmosphäre** schafft. Parkmöglichkeiten sind direkt vor der Tür vorhanden.
* **Wohnfläche:** ca. 72 m² * **Zimmer:** 2 * **Etage:** 1. OG * **Balkon:** Ja, Südausrichtung mit Grünblick * **Keller:** Ja, separater Raum * **Fenster:** Neue Lärmschutzfenster * **Boden:** Parkett
Die Lage im beliebten Berliner Westend (Charlottenburg-Wilmersdorf) ist erstklassig. Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zu den Erholungsgebieten Grunewald und Havel sowie dem Olympiastadion. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: S-Bahnhof Heerstraße und Buslinien sind fußläufig erreichbar, die Autobahnauffahrt A100 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine hohe Wohnqualität in einer begehrten Berliner Lage schätzen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 8 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Grundriss überzeugt mit einer einladenden Wohnküche, die das Herzstück des täglichen Lebens bildet, sowie zwei Zimmern, die mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet sind.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Südausrichtung, der einen idyllischen Blick ins Grüne freigibt und zum Entspannen einlädt. Dank neuer Lärmschutzfenster genießen Sie hier Ruhe und ungestörte Wohnqualität. Das Tageslichtbad mit Dusche rundet das attraktive Raumangebot ab. Ein großer, separater Kellerraum mit Stromanschluss bietet zudem viel Platz für Hobbys oder zur Lagerung.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur vier Parteien pro Aufgang, was eine persönliche Atmosphäre schafft. Parkmöglichkeiten sind direkt vor der Tür vorhanden.
Die Lage im beliebten Berliner Westend (Charlottenburg-Wilmersdorf) ist erstklassig. Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zu den Erholungsgebieten Grunewald und Havel sowie dem Olympiastadion. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: S-Bahnhof Heerstraße und Buslinien sind fußläufig erreichbar, die Autobahnauffahrt A100 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine hohe Wohnqualität in einer begehrten Berliner Lage schätzen.
