Rubensstraße 98, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen von Tempelhof-Schöneberg. Die Wohnung besticht durch ihren **hellen und offenen Wohnbereich**, der durch die Ost-West-Ausrichtung den ganzen Tag über mit Licht durchflutet wird.
**Überblick** Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Kombination aus Ziegelwänden und sichtbaren Holzbalken verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und Charakter.
**Interieur** Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Die beiden Balkone, einer nach Osten und einer nach Südwesten ausgerichtet, bieten Raum für Entspannung im Freien. Die ruhigen Zimmer unter den Dachschrägen sind ideal für erholsame Nächte, während das Arbeitszimmer mit seinem Morgenlicht perfekt für produktive Stunden ist.
**Ausstattung** * Helle Räume dank Ost-West-Ausrichtung * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Sichtbare Ziegelwände und Holzbalken * Zwei Balkone (Ost und Südwest) * Ruhige Schlafzimmer unter Dachschrägen * Separates Arbeitszimmer
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Dürerkiez, einer Gegend, die für ihre gewachsenen Strukturen, ruhigen Straßen und alten Baumbestand bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu lokalen Anbietern wie dem LuLa Deli und dem Wochenmarkt sowie die gute Nahversorgung am Lauenburger Platz machen diese Lage besonders attraktiv. Die Anbindung an den Berliner Hauptbahnhof (ca. 20 Min.) und den Flughafen BER (ca. 25-30 Min.) ist hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 8 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen von Tempelhof-Schöneberg. Die Wohnung besticht durch ihren hellen und offenen Wohnbereich, der durch die Ost-West-Ausrichtung den ganzen Tag über mit Licht durchflutet wird.
Überblick Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Kombination aus Ziegelwänden und sichtbaren Holzbalken verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und Charakter.
Interieur Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Die beiden Balkone, einer nach Osten und einer nach Südwesten ausgerichtet, bieten Raum für Entspannung im Freien. Die ruhigen Zimmer unter den Dachschrägen sind ideal für erholsame Nächte, während das Arbeitszimmer mit seinem Morgenlicht perfekt für produktive Stunden ist.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Dürerkiez, einer Gegend, die für ihre gewachsenen Strukturen, ruhigen Straßen und alten Baumbestand bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu lokalen Anbietern wie dem LuLa Deli und dem Wochenmarkt sowie die gute Nahversorgung am Lauenburger Platz machen diese Lage besonders attraktiv. Die Anbindung an den Berliner Hauptbahnhof (ca. 20 Min.) und den Flughafen BER (ca. 25-30 Min.) ist hervorragend.
