Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im Herzen von Berlin-Friedenau bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick** Die helle und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr **1904** und besticht durch ihre stilvolle Verbindung von klassischem Charme und modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. **145 m²** und **fünf Zimmern** ist sie ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Raum und Licht legen.
**Interieur** Fünf lichtdurchflutete Zimmer mit großen Fensterflächen und angenehmer Raumhöhe schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu **zwei sonnigen Dachterrassen** bietet und einen herrlichen Blick über die Dächer Friedenaus freigibt. Die Küche fügt sich harmonisch ein, und das moderne Badezimmer unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck.
**Ausstattung** * Ca. 145 m² Wohnfläche * 5 Zimmer * 2 Dachterrassen * Heller Wohn- und Essbereich * Gepflegter Altbau (Baujahr 1904) * Ruhige und zentrale Lage in Friedenau
**Lage** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen Berlins, im charmanten Stadtteil Friedenau (Tempelhof-Schöneberg). Die Umgebung bietet eine gewachsene Struktur mit Gründerzeitbauten, Baumalleen und ruhigen Seitenstraßen. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Friedenau, U-Bahn Friedrich-Wilhelm Platz) ist exzellent, und die Berliner Innenstadt ist in nur wenigen Minuten erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 днів тому
Оновлено 8 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im Herzen von Berlin-Friedenau bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick Die helle und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1904 und besticht durch ihre stilvolle Verbindung von klassischem Charme und modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und fünf Zimmern ist sie ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Raum und Licht legen.
Interieur Fünf lichtdurchflutete Zimmer mit großen Fensterflächen und angenehmer Raumhöhe schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu zwei sonnigen Dachterrassen bietet und einen herrlichen Blick über die Dächer Friedenaus freigibt. Die Küche fügt sich harmonisch ein, und das moderne Badezimmer unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen Berlins, im charmanten Stadtteil Friedenau (Tempelhof-Schöneberg). Die Umgebung bietet eine gewachsene Struktur mit Gründerzeitbauten, Baumalleen und ruhigen Seitenstraßen. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Friedenau, U-Bahn Friedrich-Wilhelm Platz) ist exzellent, und die Berliner Innenstadt ist in nur wenigen Minuten erreichbar.
