Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mitte bietet auf ca. **44 m²** Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Singles, Berufseinsteiger oder Studenten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **1903**, der 1998 umfassend saniert wurde. Die Dachsanierung im Jahr 2014 unterstreicht die gute Instandhaltung.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage im hinteren Gartenhaus, die eine Oase der Ruhe inmitten des lebendigen Stadtteils Berlin-Mitte verspricht. Sie ist **sofort bezugsfrei**, was Ihnen einen schnellen Einzug ermöglicht.
**Interieur** Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist großzügig gestaltet und lässt sich flexibel in verschiedene Funktionsbereiche unterteilen – perfekt für modernes Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Ein separates Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Ca. 44 m² Wohnfläche * 1 Zimmer (Wohn-/Schlafbereich) * Erdgeschosslage im Gartenhaus * Gepflegter Altbau (Baujahr 1903) * Umfassend saniert (1998, Dach 2014) * Kellerabstellraum * Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Berlin-Mitte. Sie profitieren von einer **hervorragenden Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kulturangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U- und S-Bahn-Stationen nur wenige Gehminuten entfernt. Parks wie der Humboldthain und Mauerpark sind ebenfalls gut erreichbar. Diese Lage vereint das pulsierende Stadtleben mit der Sehnsucht nach Ruhe und Erholung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 днів тому
Оновлено 8 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mitte bietet auf ca. 44 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Singles, Berufseinsteiger oder Studenten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1903, der 1998 umfassend saniert wurde. Die Dachsanierung im Jahr 2014 unterstreicht die gute Instandhaltung.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage im hinteren Gartenhaus, die eine Oase der Ruhe inmitten des lebendigen Stadtteils Berlin-Mitte verspricht. Sie ist sofort bezugsfrei, was Ihnen einen schnellen Einzug ermöglicht.
Interieur Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist großzügig gestaltet und lässt sich flexibel in verschiedene Funktionsbereiche unterteilen – perfekt für modernes Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Ein separates Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Berlin-Mitte. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kulturangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U- und S-Bahn-Stationen nur wenige Gehminuten entfernt. Parks wie der Humboldthain und Mauerpark sind ebenfalls gut erreichbar. Diese Lage vereint das pulsierende Stadtleben mit der Sehnsucht nach Ruhe und Erholung.
