Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer modernen Quartiersentwicklung aus dem Jahr **1969** im beliebten Berliner Ortsteil Charlottenburg-Wilmersdorf.
**Überblick** Die Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von **87,6 m²** ein angenehmes Wohngefühl und zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus. Die Anlage wurde ursprünglich als Quartiersentwicklung konzipiert, um Wohnen und täglichen Bedarf fußläufig zu vereinen, was bis heute zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **3 Zimmer** und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen. Die großzügige Aufteilung sorgt für helle und freundliche Räume. Die Küche ist als offene Küche konzipiert (+kk).
**Ausstattung** - Baujahr: **1969** - Wohnfläche: **87,6 m²** - Zimmer: **3** - Lage: Charlottenburg-Wilmersdorf - Kaufpreis: **442.582 EUR**
**Lage** Die Wohnung liegt im Ortsteil Westend, einer der bevorzugtesten Wohngegenden Berlins, umgeben von Gärten und dennoch unweit der City-West. Die Nähe zum Wannsee und zum Grunewald lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahnhof Pichelsberg) ermöglicht schnelle Wege in die City-West und zur Altstadt Spandau.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 днів тому
Оновлено 8 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese attraktive Wohnung befindet sich in einer modernen Quartiersentwicklung aus dem Jahr 1969 im beliebten Berliner Ortsteil Charlottenburg-Wilmersdorf.
Überblick Die Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von 87,6 m² ein angenehmes Wohngefühl und zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus. Die Anlage wurde ursprünglich als Quartiersentwicklung konzipiert, um Wohnen und täglichen Bedarf fußläufig zu vereinen, was bis heute zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen. Die großzügige Aufteilung sorgt für helle und freundliche Räume. Die Küche ist als offene Küche konzipiert (+kk).
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im Ortsteil Westend, einer der bevorzugtesten Wohngegenden Berlins, umgeben von Gärten und dennoch unweit der City-West. Die Nähe zum Wannsee und zum Grunewald lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahnhof Pichelsberg) ermöglicht schnelle Wege in die City-West und zur Altstadt Spandau.
