Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, Teil einer neu gegründeten Genossenschaft in Berlin-Charlottenburg zu werden und sich langfristig erschwinglichen Wohnraum zu sichern.
## Überblick Diese **vermietete 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **91 m²** befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie erwerben Anteile an der Genossenschaft, die das Gebäude erwirbt und verwaltet. Dies bietet Ihnen eine solide Investition und die Möglichkeit, in einer Gemeinschaft mit starkem Zusammenhalt zu leben. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine langfristige und sichere Wertanlage suchen.
## Interieur Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Diele, ein Badezimmer und einen Balkon. Mit 91 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und der Balkon lädt zum Entspannen ein.
## Ausstattung * **91 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Balkon * Umfassende Sanierung der Heizungsanlage mit **neuer Luft-Wärmepumpe** geplant (im Kaufpreis enthalten) * Keine Verwaltungskosten für den Eigentümer, da die Genossenschaft dies übernimmt * Nutzungsentgelt: 13 €/Monat, Nebenkosten: 3 €/Monat (verbrauchsabhängig)
## Lage Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf in Berlin. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken sowie Kitas und Schulen in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten sowie eine **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz runden das attraktive Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 днів тому
Оновлено 8 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciEntdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, Teil einer neu gegründeten Genossenschaft in Berlin-Charlottenburg zu werden und sich langfristig erschwinglichen Wohnraum zu sichern.
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 91 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie erwerben Anteile an der Genossenschaft, die das Gebäude erwirbt und verwaltet. Dies bietet Ihnen eine solide Investition und die Möglichkeit, in einer Gemeinschaft mit starkem Zusammenhalt zu leben. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine langfristige und sichere Wertanlage suchen.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Diele, ein Badezimmer und einen Balkon. Mit 91 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und der Balkon lädt zum Entspannen ein.
Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf in Berlin. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken sowie Kitas und Schulen in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz runden das attraktive Angebot ab.
