Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Erdgeschosswohnung in Berlin-Neukölln bietet auf **53,49 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, eine praktische Abstellkammer, ein Badezimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen einladenden Wohnbereich mit angrenzender Küche. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gehört ein **eigener Parkplatz** zur Wohnung, was in dieser Lage ein großer Vorteil ist.
Die Immobilie wurde **circa 1968 erbaut** und ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Das monatliche Wohngeld beträgt 261,00 €, wovon 15,50 € der Instandhaltungsrücklage zugutekommen. Es sind Renovierungsarbeiten am Dach sowie die Behebung eines Feuchtigkeitsschadens geplant, was die Möglichkeit bietet, die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten.
**Wichtige Informationen zur Versteigerung:** * Verkehrswert: 179.000,00 EUR * **Potenzieller Nachlass von bis zu 30 %** möglich (Zielpreis ca. 125.300,00 EUR) * Entfall von Notarkosten und Maklercourtage
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Neukölln mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie im Rahmen einer Versteigerung zu erwerben und von potenziellen Preisvorteilen zu profitieren.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 8 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante Erdgeschosswohnung in Berlin-Neukölln bietet auf 53,49 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, eine praktische Abstellkammer, ein Badezimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen einladenden Wohnbereich mit angrenzender Küche. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gehört ein eigener Parkplatz zur Wohnung, was in dieser Lage ein großer Vorteil ist.
Die Immobilie wurde circa 1968 erbaut und ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Das monatliche Wohngeld beträgt 261,00 €, wovon 15,50 € der Instandhaltungsrücklage zugutekommen. Es sind Renovierungsarbeiten am Dach sowie die Behebung eines Feuchtigkeitsschadens geplant, was die Möglichkeit bietet, die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Wichtige Informationen zur Versteigerung:
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Neukölln mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie im Rahmen einer Versteigerung zu erwerben und von potenziellen Preisvorteilen zu profitieren.
