Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 bietet auf ca. **74 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihre sonnige Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist **sofort bezugsfrei**, was eine kurzfristige Übernahme und individuelle Gestaltung ermöglicht. Ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
**Innenbereich** Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Paare, kleine Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Homeoffice. Das Tageslichtbad sorgt für Helligkeit, und die vorhandene Einbauküche bietet praktischen Komfort.
**Ausstattung** * Ca. 74 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Sonnige Terrasse (5 m²) * Tageslichtbad * Einbauküche * Außenstellplatz * Baujahr 1955
**Lage** Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Ladenbergstraße im Herzen von Dahlem, einem der begehrtesten und grünsten Viertel Berlins. Die Lage besticht durch parkähnliche Straßenzüge, alten Baumbestand und eine hohe Lebensqualität. Die hervorragende Infrastruktur mit renommierten Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U3) machen diese Lage besonders attraktiv. Nahegelegene Grünflächen wie der Grunewald bieten zudem ideale Naherholungsmöglichkeiten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 8 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Übersicht Die Wohnung besticht durch ihre sonnige Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei, was eine kurzfristige Übernahme und individuelle Gestaltung ermöglicht. Ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
Innenbereich Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Paare, kleine Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Homeoffice. Das Tageslichtbad sorgt für Helligkeit, und die vorhandene Einbauküche bietet praktischen Komfort.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Ladenbergstraße im Herzen von Dahlem, einem der begehrtesten und grünsten Viertel Berlins. Die Lage besticht durch parkähnliche Straßenzüge, alten Baumbestand und eine hohe Lebensqualität. Die hervorragende Infrastruktur mit renommierten Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U3) machen diese Lage besonders attraktiv. Nahegelegene Grünflächen wie der Grunewald bieten zudem ideale Naherholungsmöglichkeiten.
