Weitlingstraße 44, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem **modernen und clever geschnittenen 1-Zimmer-Apartment** im beliebten Weitlingkiez in Lichtenberg. Trotz der **zentralen und verkehrsgünstigen Lage** bietet die Wohnung im Seitenflügel eine ruhige Oase abseits des städtischen Trubels.
Das Apartment präsentiert sich nach kleineren Renovierungen als **ideales Investment** oder als Ihr neues Zuhause. Die flexible Nutzungsmöglichkeit erlaubt es Ihnen, entweder selbst einzuziehen oder die Wohnung **rentabel zu vermieten**.
**Besonderheiten:** * Heller Wohn-/Schlafraum * Separate Küche (+kk) * Ruhige Lage im Seitenflügel * Jugendstil-Elemente im Treppenhaus * Begrünter Innenhof * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
Das Gebäude selbst besticht durch seine historische Fassade mit ehemaligen Stuckelementen, die im Inneren liebevoll erhalten wurden. Jugendstilfliesen, Türen und Reliefs im Treppengeländer sowie originale Wohnungsklingeln verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Der weitläufige, begrünte Hofbereich rundet das attraktive Ambiente ab. Das Haus wird mit Erdgas versorgt und die Fassade, das Treppenhaus sowie die Außenanlagen werden aktuell renoviert.
Die Wohnung befindet sich in Lichtenberg, einem aufstrebenden Berliner Bezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 8 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in diesem modernen und clever geschnittenen 1-Zimmer-Apartment im beliebten Weitlingkiez in Lichtenberg. Trotz der zentralen und verkehrsgünstigen Lage bietet die Wohnung im Seitenflügel eine ruhige Oase abseits des städtischen Trubels.
Das Apartment präsentiert sich nach kleineren Renovierungen als ideales Investment oder als Ihr neues Zuhause. Die flexible Nutzungsmöglichkeit erlaubt es Ihnen, entweder selbst einzuziehen oder die Wohnung rentabel zu vermieten.
Besonderheiten:
Das Gebäude selbst besticht durch seine historische Fassade mit ehemaligen Stuckelementen, die im Inneren liebevoll erhalten wurden. Jugendstilfliesen, Türen und Reliefs im Treppengeländer sowie originale Wohnungsklingeln verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Der weitläufige, begrünte Hofbereich rundet das attraktive Ambiente ab. Das Haus wird mit Erdgas versorgt und die Fassade, das Treppenhaus sowie die Außenanlagen werden aktuell renoviert.
Die Wohnung befindet sich in Lichtenberg, einem aufstrebenden Berliner Bezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
