Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin Charlottenburg-Westend bietet auf ca. **40 m²** eine attraktive Gelegenheit für Singles, Studenten oder Berufseinsteiger, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Die Wohnung befindet sich im **5. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1955** und ist bequem über einen **vorhandenen Fahrstuhl** erreichbar.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle, größere Zimmer mit Zugang zum Balkon, von dem Sie einen schönen Blick über die Umgebung genießen können. Ein zweites, kleineres Zimmer eignet sich ideal als Schlaf- oder Arbeitsbereich. Küche und Bad sind funktional gestaltet und bieten Raum für Ihre persönliche Note.
**Besonderes Highlight:** Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und bietet durch ihren renovierungsbedürftigen Zustand die einmalige Chance, die Innenausstattung nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie Ihr persönliches Wohlfühlambiente.
**Praktische Vorteile** wie ein eigener Kellerraum und die Möglichkeit, einen Kfz-Stellplatz im gesicherten Innenhof anzumieten, runden das Angebot ab. Der Innenhof selbst ist durch ein abschließbares Tor gesichert und bietet zusätzliche Privatsphäre.
**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Anbindung. Der U-Bahnhof Kaiserdamm (U2) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Berliner City-West und darüber hinaus. Auch die Messe Berlin, das ICC und die Stadtautobahn A100 sind schnell erreichbar. Der nahe Lietzensee lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 7 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin Charlottenburg-Westend bietet auf ca. 40 m² eine attraktive Gelegenheit für Singles, Studenten oder Berufseinsteiger, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 und ist bequem über einen vorhandenen Fahrstuhl erreichbar.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle, größere Zimmer mit Zugang zum Balkon, von dem Sie einen schönen Blick über die Umgebung genießen können. Ein zweites, kleineres Zimmer eignet sich ideal als Schlaf- oder Arbeitsbereich. Küche und Bad sind funktional gestaltet und bieten Raum für Ihre persönliche Note.
Besonderes Highlight: Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet durch ihren renovierungsbedürftigen Zustand die einmalige Chance, die Innenausstattung nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie Ihr persönliches Wohlfühlambiente.
Praktische Vorteile wie ein eigener Kellerraum und die Möglichkeit, einen Kfz-Stellplatz im gesicherten Innenhof anzumieten, runden das Angebot ab. Der Innenhof selbst ist durch ein abschließbares Tor gesichert und bietet zusätzliche Privatsphäre.
Lage: Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Anbindung. Der U-Bahnhof Kaiserdamm (U2) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Berliner City-West und darüber hinaus. Auch die Messe Berlin, das ICC und die Stadtautobahn A100 sind schnell erreichbar. Der nahe Lietzensee lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
