Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie Wohnen in seiner schönsten Form in dieser außergewöhnlichen 4+kk Wohnung im Regierungsviertel von Berlin-Mitte. In einem denkmalgeschützten Gebäudeensemble aus der Zeit um 1915 gelegen, vereint diese Immobilie historischen Charme mit repräsentativer Großzügigkeit und einem ruhigen, geschützten Ambiente.
Die Einheit besticht durch ein großzügiges Raumgefühl, hohe Decken und eine angenehme Helligkeit, unterstrichen durch Echtholzparkett. Die vier Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte – ideal als repräsentativer Wohn- und Essbereich, Schlaf- und Gästezimmer oder privater Arbeitsbereich. Die Renovierung im Jahr 2026 legt Wert auf eine repräsentative Gestaltung und bietet technische Raffinessen wie Bodentanks für Elektro- und Datenanschlüsse sowie eine Beamer-Vorrichtung für modernes Wohnen.
**Highlights der Immobilie:** * **Historisches Baudenkmal** aus ca. 1915 * **Großzügige Wohnfläche** von 159,4 m² * **4+kk Disposition** mit flexiblen Raumkonzepten * **Renovierung 2026** mit Fokus auf repräsentative Gestaltung * **Top-Lage** im Regierungsviertel Berlin-Mitte
Die Lage im Regierungsviertel, nahe der Spree, dem Brandenburger Tor und dem Tiergarten, bietet ein einzigartiges urbanes Lebensgefühl. Das kulturelle Angebot mit Theatern, Museen und Restaurants sowie die exzellente Infrastruktur mit fußläufiger Erreichbarkeit des Bahnhofs Friedrichstraße runden dieses exklusive Angebot ab.
**Lage:** * Zentral im Regierungsviertel Berlin-Mitte * Nähe zu Spree, Brandenburger Tor und Tiergarten * Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr * Vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 днів тому
Оновлено 7 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciErleben Sie Wohnen in seiner schönsten Form in dieser außergewöhnlichen 4+kk Wohnung im Regierungsviertel von Berlin-Mitte. In einem denkmalgeschützten Gebäudeensemble aus der Zeit um 1915 gelegen, vereint diese Immobilie historischen Charme mit repräsentativer Großzügigkeit und einem ruhigen, geschützten Ambiente.
Die Einheit besticht durch ein großzügiges Raumgefühl, hohe Decken und eine angenehme Helligkeit, unterstrichen durch Echtholzparkett. Die vier Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte – ideal als repräsentativer Wohn- und Essbereich, Schlaf- und Gästezimmer oder privater Arbeitsbereich. Die Renovierung im Jahr 2026 legt Wert auf eine repräsentative Gestaltung und bietet technische Raffinessen wie Bodentanks für Elektro- und Datenanschlüsse sowie eine Beamer-Vorrichtung für modernes Wohnen.
Highlights der Immobilie:
Die Lage im Regierungsviertel, nahe der Spree, dem Brandenburger Tor und dem Tiergarten, bietet ein einzigartiges urbanes Lebensgefühl. Das kulturelle Angebot mit Theatern, Museen und Restaurants sowie die exzellente Infrastruktur mit fußläufiger Erreichbarkeit des Bahnhofs Friedrichstraße runden dieses exklusive Angebot ab.
Lage:
