Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im begehrten Berliner Stadtteil Wilmersdorf, die ein besonderes urbanes Wohnerlebnis verspricht. Auf großzügigen **107 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, das sich ideal für Familien und Paare eignet.
Das Herzstück dieser Immobilie ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das dank seiner großen Fensterfronten und der charmanten Dachschrägen eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus genießen Sie einen **atemberaubenden 360-Grad-Panoramablick** über die pulsierende Hauptstadt.
**Übersicht:*** * **Wohnfläche:** 107 m² * **Zimmer:** 3 * **Etage:** 5. OG * **Besonderheit:** 103 m² Dachterrasse mit Stadtblick * **Baujahr:** 1901 * **Zustand:** Sanierungsbedürftig, Potenzial für individuelle Gestaltung * **Verfügbarkeit:** Sofort
**Interieur:*** Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre persönlichen Wohnträume bieten. Die Küche ist ein heller Raum, der darauf wartet, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Fenster und einem Bidet ausgestattet.
**Ausstattung:*** Ein besonderes Highlight ist die **weitläufige Dachterrasse von 103 m²**, die Ihnen einen einzigartigen Freiraum mit unvergleichlichem Stadtpanorama bietet. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung im fünften Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1901.
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in Wilmersdorf, einem traditionsreichen und äußerst beliebten Berliner Stadtteil. Die exzellente Infrastruktur mit der Nähe zum Kurfürstendamm, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) machen diesen Standort besonders attraktiv. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, und die nahegelegenen Grünflächen wie der Volkspark Wilmersdorf laden zur Erholung ein. Hier vereinen sich urbanes Flair und entspannte Wohnatmosphäre zu einer **begehrten Wohnlage**.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 8 годин тому
Оновлено 7 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im begehrten Berliner Stadtteil Wilmersdorf, die ein besonderes urbanes Wohnerlebnis verspricht. Auf großzügigen 107 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, das sich ideal für Familien und Paare eignet.
Das Herzstück dieser Immobilie ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das dank seiner großen Fensterfronten und der charmanten Dachschrägen eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden 360-Grad-Panoramablick über die pulsierende Hauptstadt.
Übersicht:*
Interieur:* Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre persönlichen Wohnträume bieten. Die Küche ist ein heller Raum, der darauf wartet, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Fenster und einem Bidet ausgestattet.
Ausstattung:* Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse von 103 m², die Ihnen einen einzigartigen Freiraum mit unvergleichlichem Stadtpanorama bietet. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung im fünften Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1901.
Lage:* Die Wohnung befindet sich in Wilmersdorf, einem traditionsreichen und äußerst beliebten Berliner Stadtteil. Die exzellente Infrastruktur mit der Nähe zum Kurfürstendamm, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) machen diesen Standort besonders attraktiv. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, und die nahegelegenen Grünflächen wie der Volkspark Wilmersdorf laden zur Erholung ein. Hier vereinen sich urbanes Flair und entspannte Wohnatmosphäre zu einer begehrten Wohnlage.
