Görresstraße 9, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Altbauwohnung in Berlin-Friedenau vereint den Charakter eines Berliner Jahrhundertwendehauses mit modernen Annehmlichkeiten.
**Überblick** Die ca. **145 m²** große Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900. Sie bietet mit ihren vier großzügigen Zimmern viel Raum für individuelle Entfaltung und ist ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
**Innenbereich** Die vier Zimmer sind flexibel nutzbar und wurden für die weitere Gestaltung vorbereitet: Wände und Decken sind frisch grundiert und gestrichen, Türen und Türrahmen frisch lackiert. Die Böden der Zimmer können nach persönlichen Vorstellungen erneuert werden. Die Küche und die beiden Badezimmer sind funktionstüchtig, bieten aber Potenzial für eine Neugestaltung nach modernem Geschmack.
**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** * **Südbalkon** * Zwei Badezimmer * Funktionstüchtige Küche * Privater, gemauerter Kellerraum mit eigenem Stromanschluss * Moderne Fassadendämmung * Anschluss an die Fernwärmeversorgung (seit 2025)
**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten Kiezlage in Friedenau, einem beliebten Ortsteil von Tempelhof-Schöneberg. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 8 годин тому
Оновлено 7 вересня 2026 р.
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung in Berlin-Friedenau vereint den Charakter eines Berliner Jahrhundertwendehauses mit modernen Annehmlichkeiten.
Überblick Die ca. 145 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900. Sie bietet mit ihren vier großzügigen Zimmern viel Raum für individuelle Entfaltung und ist ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Innenbereich Die vier Zimmer sind flexibel nutzbar und wurden für die weitere Gestaltung vorbereitet: Wände und Decken sind frisch grundiert und gestrichen, Türen und Türrahmen frisch lackiert. Die Böden der Zimmer können nach persönlichen Vorstellungen erneuert werden. Die Küche und die beiden Badezimmer sind funktionstüchtig, bieten aber Potenzial für eine Neugestaltung nach modernem Geschmack.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer begehrten Kiezlage in Friedenau, einem beliebten Ortsteil von Tempelhof-Schöneberg. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität.
