Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie charmantes Altbauflair in dieser **ca. 154 m²** großen Wohnung im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Das historische Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende, aufgeteilt in Vorderhaus und Seitenflügel, besticht durch seine repräsentative Eingangshalle und einen **funktionierenden Aufzug**.
Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche, die sich auf 4,5 Zimmer verteilt. Sie verfügt über **zwei vollwertige Badezimmer**, eines davon mit Badewanne und separater Dusche. Die vorhandene Einbauküche bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, durch Umgestaltung des Berliner Zimmers und der angrenzenden Räume eine Küche im vorderen Bereich zu integrieren und so neue Nutzungskonzepte zu schaffen.
**Besondere Merkmale:** * Ca. 3,60 m hohe Decken * Originaler Stuck und Altbauelemente * Fischgrätparkett und Holzdielenböden * Doppelkastenfenster aus Holz * Balkon * Kellerabteil * Fernwärmeheizung
Die Wohnung befindet sich in **exzellenter Lage** nahe dem Kurfürstendamm. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der Lietzenseepark sind fußläufig erreichbar. Kulturelle Angebote und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn) sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahn runden dieses attraktive Angebot ab. Eine Immobilie, die klassischen Charme mit modernem Stadtleben verbindet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 7 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciErleben Sie charmantes Altbauflair in dieser ca. 154 m² großen Wohnung im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Das historische Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende, aufgeteilt in Vorderhaus und Seitenflügel, besticht durch seine repräsentative Eingangshalle und einen funktionierenden Aufzug.
Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche, die sich auf 4,5 Zimmer verteilt. Sie verfügt über zwei vollwertige Badezimmer, eines davon mit Badewanne und separater Dusche. Die vorhandene Einbauküche bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, durch Umgestaltung des Berliner Zimmers und der angrenzenden Räume eine Küche im vorderen Bereich zu integrieren und so neue Nutzungskonzepte zu schaffen.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung befindet sich in exzellenter Lage nahe dem Kurfürstendamm. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der Lietzenseepark sind fußläufig erreichbar. Kulturelle Angebote und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn) sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahn runden dieses attraktive Angebot ab. Eine Immobilie, die klassischen Charme mit modernem Stadtleben verbindet.
