Maybachufer 20, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **kernsanierten 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Neukölln, gelegen in einem denkmalgeschützten Gründerzeitaltbau.
**Überblick** Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen ebenerdigen Fahrstuhlanschluss erreichbar. Sie vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort und besticht durch ihre **erstklassige Lage** direkt am begehrten Maybachufer, das kürzlich zu einer der schönsten Straßen Europas gekürt wurde.
**Interieur** Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert, wobei die gesamte Elektrik und Sanitärtechnik erneuert wurde. Jedes Zimmer verfügt über Netzwerkdosen. Ein besonderes Highlight ist das **schwellenlose Fischgrätparkett aus Eiche**, das in der gesamten Wohnung verlegt wurde. Das Badezimmer, tagesbelichtet durch einen Lichthof, sowie die Küche sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Neue Gasetagenheizung und Durchlauferhitzer sorgen für wohlige Wärme und warmes Wasser.
**Ausstattung** * Kernsaniert * Fischgrätparkett Eiche * Tageslichtbad * Netzwerkdosen in jedem Zimmer * Neue Gasetagenheizung * Aufwendig sanierte Doppelkastenfenster * Ebenerdiger Fahrstuhlanschluss * Denkmalgeschütztes Gebäude
**Lage** Die Wohnung liegt in einer **1A-Lage** im "Reuterkiez", direkt am Maybachufer, wo Sie Wochenmärkte und das authentische Berliner Flair genießen können. Die Nähe zu Kreuzberg, unzähligen Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnhöfe Hermannplatz, Kottbusser Tor) machen diese Lage besonders attraktiv. Hier leben Sie am Puls von Berlin.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 7 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser kernsanierten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Neukölln, gelegen in einem denkmalgeschützten Gründerzeitaltbau.
Überblick Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen ebenerdigen Fahrstuhlanschluss erreichbar. Sie vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort und besticht durch ihre erstklassige Lage direkt am begehrten Maybachufer, das kürzlich zu einer der schönsten Straßen Europas gekürt wurde.
Interieur Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert, wobei die gesamte Elektrik und Sanitärtechnik erneuert wurde. Jedes Zimmer verfügt über Netzwerkdosen. Ein besonderes Highlight ist das schwellenlose Fischgrätparkett aus Eiche, das in der gesamten Wohnung verlegt wurde. Das Badezimmer, tagesbelichtet durch einen Lichthof, sowie die Küche sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Neue Gasetagenheizung und Durchlauferhitzer sorgen für wohlige Wärme und warmes Wasser.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer 1A-Lage im "Reuterkiez", direkt am Maybachufer, wo Sie Wochenmärkte und das authentische Berliner Flair genießen können. Die Nähe zu Kreuzberg, unzähligen Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnhöfe Hermannplatz, Kottbusser Tor) machen diese Lage besonders attraktiv. Hier leben Sie am Puls von Berlin.
