Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1998** und bietet auf ca. **63 m²** Wohnfläche einen modernen und durchdachten Grundriss.
**Überblick** Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar, was einen **barrierearmen Zugang** ermöglicht. Die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 545 € pro Monat, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
**Interieur** Der zentrale Flur bietet Platz für eine Garderobe und erschließt alle Räume. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Südwest ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Ein weiß gefliestes Wannenbad rundet das Raumangebot ab. Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgelegt, das Schlafzimmer mit Teppichboden.
**Ausstattung** * Balkon mit Südwest-Ausrichtung * Personenaufzug * Helle Räume mit guter Raumaufteilung * Zentralgasheizung * Weiß gefliestes Wannenbad * Parkett im Wohnbereich
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Kaskelstraße im denkmalgeschützten Kaskelkiez (Viktoriastadt) in Lichtenberg, an der Grenze zu Friedrichshain. Die Nachbarschaft besticht durch gründerzeitlichen Charme und urbane Vielfalt mit zahlreichen Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Nöldnerplatz ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt, der Ostkreuz in ca. 10 Minuten. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist gut.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 днів тому
Оновлено 7 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1998 und bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche einen modernen und durchdachten Grundriss.
Überblick Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar, was einen barrierearmen Zugang ermöglicht. Die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 545 € pro Monat, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Interieur Der zentrale Flur bietet Platz für eine Garderobe und erschließt alle Räume. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Südwest ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Ein weiß gefliestes Wannenbad rundet das Raumangebot ab. Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgelegt, das Schlafzimmer mit Teppichboden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der Kaskelstraße im denkmalgeschützten Kaskelkiez (Viktoriastadt) in Lichtenberg, an der Grenze zu Friedrichshain. Die Nachbarschaft besticht durch gründerzeitlichen Charme und urbane Vielfalt mit zahlreichen Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Nöldnerplatz ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt, der Ostkreuz in ca. 10 Minuten. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist gut.
