Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser attraktiven, **bezugsfreien 3-Zimmer-Wohnung** im begehrten Berliner Ortsteil Westend. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 und wurde 2026 umfassend modernisiert, was sie ideal für Eigennutzer macht, die sofort einziehen möchten.
**Übersicht** Die ca. 58,62 m² große Wohnfläche besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Der Erstbezug nach der Modernisierung im Jahr 2026 verspricht ein "wie neu" Gefühl.
**Interieur** Die Wohnräume sind mit edlem Parkett ausgelegt und schaffen ein warmes, einladendes Ambiente. Das stilvoll modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Hochwertiges Parkett * Modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne * Westbalkon für entspannte Stunden * Eigener Kellerabteil * Abstellkammer
**Lage** Die Immobilie liegt im renommierten Berliner Westen, im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Umgebung ist geprägt von grünen Alleen und einer ruhigen Atmosphäre. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Grunewald laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Pichelsberg, Buslinien) sowie die Autobahn A100 ist exzellent.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 7 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven, bezugsfreien 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Ortsteil Westend. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 und wurde 2026 umfassend modernisiert, was sie ideal für Eigennutzer macht, die sofort einziehen möchten.
Übersicht Die ca. 58,62 m² große Wohnfläche besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Der Erstbezug nach der Modernisierung im Jahr 2026 verspricht ein "wie neu" Gefühl.
Interieur Die Wohnräume sind mit edlem Parkett ausgelegt und schaffen ein warmes, einladendes Ambiente. Das stilvoll modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt im renommierten Berliner Westen, im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Umgebung ist geprägt von grünen Alleen und einer ruhigen Atmosphäre. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Grunewald laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Pichelsberg, Buslinien) sowie die Autobahn A100 ist exzellent.
