Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in einem charmanten Jugendstilgebäude im Herzen von Pankow. Mit einer Wohnfläche von **98 m²** bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Potenzial für Renovierung und individuelle Gestaltung.
**Überblick** Diese helle Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Jugendstilaltbaus und besticht durch ihre großzügigen Raumproportionen, hohen Decken und großen Fensterflächen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit einem weiten Blick über den Kiez, der eine seltene Oase der Weite in städtischer Lage darstellt. Das Gebäude selbst verzaubert mit einem historischen Treppenhaus und einem ruhigen, begrünten Innenhof.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über drei große Zimmer, eine geräumige Küche und ein großzügig geschnittenes Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, zwei Waschbecken und WC. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine separate Essecke, wodurch eine gemütliche Wohnküche entstehen kann. Ein charakteristisches Jugendstilfenster verleiht einem der Zimmer eine einzigartige Atmosphäre.
**Ausstattung** * **3 Zimmer** * **Balkon mit Fernblick** * Großzügiges Tageslichtbad * Hohe Decken * Historische Jugendstil-Elemente * **Renovierungsbedürftig mit großem Potenzial** * Ruhige Lage im 3. Stock
**Lage** Die Wohnung liegt sehr zentral im beliebten Florakiez in Pankow. Die Anbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Haltestelle Wollankstraße (S1, S25, S85) ist nur ca. 6 Gehminuten entfernt, Tramhaltestellen erreichen Sie in ca. 8 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten wie Biomarkt, Rewe und das Rathauscenter sowie diverse Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erholung bieten der nahegelegene Bürgerpark und der Schlosspark Pankow.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 днів тому
Оновлено 7 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciEntdecken Sie diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in einem charmanten Jugendstilgebäude im Herzen von Pankow. Mit einer Wohnfläche von 98 m² bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Potenzial für Renovierung und individuelle Gestaltung.
Überblick Diese helle Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Jugendstilaltbaus und besticht durch ihre großzügigen Raumproportionen, hohen Decken und großen Fensterflächen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit einem weiten Blick über den Kiez, der eine seltene Oase der Weite in städtischer Lage darstellt. Das Gebäude selbst verzaubert mit einem historischen Treppenhaus und einem ruhigen, begrünten Innenhof.
Interieur Die Wohnung verfügt über drei große Zimmer, eine geräumige Küche und ein großzügig geschnittenes Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, zwei Waschbecken und WC. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine separate Essecke, wodurch eine gemütliche Wohnküche entstehen kann. Ein charakteristisches Jugendstilfenster verleiht einem der Zimmer eine einzigartige Atmosphäre.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt sehr zentral im beliebten Florakiez in Pankow. Die Anbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Haltestelle Wollankstraße (S1, S25, S85) ist nur ca. 6 Gehminuten entfernt, Tramhaltestellen erreichen Sie in ca. 8 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten wie Biomarkt, Rewe und das Rathauscenter sowie diverse Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erholung bieten der nahegelegene Bürgerpark und der Schlosspark Pankow.
