Hindenburgdamm, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses prächtige Anwesen, eine Villa aus dem Jahr 1915, wurde zwischen 2021 und 2024 aufwendig umgebaut, modernisiert und energetisch saniert. Sie erwartet ein erstklassiger Ausbaustandard mit hochwertig gestalteten Bädern und einer angenehmen Fußbodenheizung auf edlem Parkett und Fliesen.
Die Wohnung besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung mit einer Diele, zwei Zimmern, einer Wohnküche und einem Duschbad mit Fenster. Genießen Sie sonnige Stunden auf den **zwei dazugehörigen Balkonen** und nutzen Sie den **Keller** für zusätzlichen Stauraum.
- **Erstklassiger Ausbaustandard** - **Fußbodenheizung** - **Zwei Balkone** - **Keller vorhanden** - **Energetisch saniert (2021-2024)**
Die Villa befindet sich im wunderschönen Lichterfelde. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit dem Bus erreichen Sie die Bahnhöfe Lichterfelde-West und Lichterfelde-Ost in kürzester Zeit, von wo aus Sie bequem mit der S-Bahn in die City West und Ost gelangen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Fachgeschäfte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 7 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDieses prächtige Anwesen, eine Villa aus dem Jahr 1915, wurde zwischen 2021 und 2024 aufwendig umgebaut, modernisiert und energetisch saniert. Sie erwartet ein erstklassiger Ausbaustandard mit hochwertig gestalteten Bädern und einer angenehmen Fußbodenheizung auf edlem Parkett und Fliesen.
Die Wohnung besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung mit einer Diele, zwei Zimmern, einer Wohnküche und einem Duschbad mit Fenster. Genießen Sie sonnige Stunden auf den zwei dazugehörigen Balkonen und nutzen Sie den Keller für zusätzlichen Stauraum.
Die Villa befindet sich im wunderschönen Lichterfelde. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit dem Bus erreichen Sie die Bahnhöfe Lichterfelde-West und Lichterfelde-Ost in kürzester Zeit, von wo aus Sie bequem mit der S-Bahn in die City West und Ost gelangen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Fachgeschäfte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
