Sophienstraße 33, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Lichtenberg und bietet auf ca. **53,8 m²** Wohnfläche ein behagliches Zuhause.
**Überblick** Das im Jahr 1930 erbaute Wohngebäude umfasst 56 Einheiten und präsentiert sich in einem **sehr guten und gepflegten Zustand**. Die Wohnung selbst ist Teil eines gut erhaltenen Objekts, bei dem auch die gemeinschaftlichen Bereiche wie Briefkastenanlage, Treppenhäuser und Kellerbereiche überzeugen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (+kk). Ein Badezimmer sowie eine Terrasse sind ebenfalls vorhanden. Der Wohnraum ist hell und einladend gestaltet.
**Ausstattung** * **Terrasse** vorhanden * **Kellerbereich** gut erhalten und funktional * Gemeinschaftlicher Innenhof mit Kinderspielbereich * Ruhige Wohnlage
**Lage** Die Sophienstraße in Lichtenberg besticht durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und exzellente Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, darunter ein großer REWE-Supermarkt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn-, Bus- und S-Bahn-Haltestellen (S-Bahn Lichtenberg) sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Der Flughafen BER ist ca. 40 Minuten, der Hauptbahnhof ca. 25 Minuten entfernt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 7 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Lichtenberg und bietet auf ca. 53,8 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause.
Überblick Das im Jahr 1930 erbaute Wohngebäude umfasst 56 Einheiten und präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst ist Teil eines gut erhaltenen Objekts, bei dem auch die gemeinschaftlichen Bereiche wie Briefkastenanlage, Treppenhäuser und Kellerbereiche überzeugen.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (+kk). Ein Badezimmer sowie eine Terrasse sind ebenfalls vorhanden. Der Wohnraum ist hell und einladend gestaltet.
Ausstattung
Lage Die Sophienstraße in Lichtenberg besticht durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und exzellente Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, darunter ein großer REWE-Supermarkt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn-, Bus- und S-Bahn-Haltestellen (S-Bahn Lichtenberg) sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Der Flughafen BER ist ca. 40 Minuten, der Hauptbahnhof ca. 25 Minuten entfernt.
