Gaudystraße 13, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen von Prenzlauer Berg, direkt am lebendigen Mauerpark.
**Überblick** Diese einzigartige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Berliner Altbau aus dem Jahr 1908 und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein stilvolles Wohnerlebnis. Mit rund 82 m² Nutzfläche und einem unverbaubaren Blick über den Mauerpark ist diese Immobilie eine echte Rarität.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur ca. 8 m² großen Süd-Terrasse. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und einen Essbereich für bis zu sechs Personen. Das helle Wohnzimmer, erhellt durch große Südausrichtung-Dachflächenfenster, lädt zum Entspannen ein. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne und eine praktische Abstellkammer runden das Angebot ab.
**Ausstattung** * Ca. **67 m² Wohnfläche** und ca. 82 m² Nutzfläche * Ca. **8 m² Süd-Terrasse** mit Weitblick * Heller Wohnbereich mit großen Dachflächenfenstern * Tageslichtbad mit Badewanne * Praktische Abstellkammer * Kellerraum mit ca. 5 m² * Umfassend sanierter Altbau (Dachausbau 2013/2014) * Baujahr: **1908**
**Lage** Die Wohnung liegt in der begehrten Gaudystraße in Prenzlauer Berg, direkt am Mauerpark. Genießen Sie die grüne Lunge der Stadt direkt vor Ihrer Haustür. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram, S-Bahn) ist exzellent und bringt Sie schnell ins Stadtzentrum.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 7 днів тому
Оновлено 7 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen von Prenzlauer Berg, direkt am lebendigen Mauerpark.
Überblick Diese einzigartige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Berliner Altbau aus dem Jahr 1908 und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein stilvolles Wohnerlebnis. Mit rund 82 m² Nutzfläche und einem unverbaubaren Blick über den Mauerpark ist diese Immobilie eine echte Rarität.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur ca. 8 m² großen Süd-Terrasse. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und einen Essbereich für bis zu sechs Personen. Das helle Wohnzimmer, erhellt durch große Südausrichtung-Dachflächenfenster, lädt zum Entspannen ein. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne und eine praktische Abstellkammer runden das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der begehrten Gaudystraße in Prenzlauer Berg, direkt am Mauerpark. Genießen Sie die grüne Lunge der Stadt direkt vor Ihrer Haustür. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram, S-Bahn) ist exzellent und bringt Sie schnell ins Stadtzentrum.
