Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, direkt an der Schnittstelle von Kreuzberg und Mitte. Auf ca. **61 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbindet.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohnbereich mit einer modernen offenen Küche. Hier finden Sie den perfekten Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof gelegen und verspricht erholsame Nächte. Ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss rundet das Innere ab.
**Besondere Highlights**: * Sonnige Südwest-Ausrichtung des Balkons mit freiem Blick * Deckenhohe Fenster für lichtdurchflutete Räume * Komfortable Fußbodenheizung * Zusätzlicher Stauraum durch einen Keller * Seniorengerechtes Wohnen möglich
Die Wohnung besticht durch ihre **erstklassige Mikrolage** mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sie genießen die Nähe zu den kulturellen Angeboten und der eleganten Infrastruktur von Mitte sowie den kreativen und multikulturellen Charme von Kreuzberg. Zahlreiche Cafés, Boutiquen und Restaurants prägen das lebendige Umfeld. Für Erholung sorgen nahegelegene Parks wie der Park am Gleisdreieck.
**Eckdaten im Überblick**: * Wohnfläche: ca. 60,89 m² * Zimmer: 2 * Badezimmer: 1 * Balkone: 1 * Etagen im Haus: 7 * Lage: Friedrichshain-Kreuzberg, Berlin * Kaufpreis: 475.000 EUR
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 14 хвилин тому
Оновлено 7 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, direkt an der Schnittstelle von Kreuzberg und Mitte. Auf ca. 61 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbindet.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohnbereich mit einer modernen offenen Küche. Hier finden Sie den perfekten Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof gelegen und verspricht erholsame Nächte. Ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss rundet das Innere ab.
Besondere Highlights:
Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Mikrolage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sie genießen die Nähe zu den kulturellen Angeboten und der eleganten Infrastruktur von Mitte sowie den kreativen und multikulturellen Charme von Kreuzberg. Zahlreiche Cafés, Boutiquen und Restaurants prägen das lebendige Umfeld. Für Erholung sorgen nahegelegene Parks wie der Park am Gleisdreieck.
Eckdaten im Überblick:
