Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 3. Obergeschoss eines Berliner Altbaus aus dem Jahr 1930 und bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
**Überblick** Die Wohnung wurde bereits weitgehend entkernt, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Tapeten und Laminatböden sind bereits entfernt, und eine neue Gastherme sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
**Interieur** Der funktionale Grundriss, großzügige Fensterflächen und angenehm proportionierte Räume schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Die Wohnung bietet die ideale Basis für eine Neugestaltung nach Ihrem persönlichen Geschmack.
**Ausstattung** * Südausgerichtete Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof * Ruhiger Innenhof mit altem Baumbestand * Neue Gastherme * Weitgehend entkernt, ideal für individuelle Gestaltung
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Schillerkiez in Berlin-Neukölln, nur wenige Schritte von der Schillerpromenade entfernt. Das Viertel besticht durch seine lebendige Kiezkultur, individuelle Cafés, Restaurants und Geschäfte. Ein besonderer Vorteil ist die **unmittelbare Nähe zum Tempelhofer Feld**, das Raum für vielfältige Freizeitaktivitäten bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen U-Bahnhöfe Leinestraße und Boddinstraße (U8) hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 7 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Berliner Altbaus aus dem Jahr 1930 und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Überblick Die Wohnung wurde bereits weitgehend entkernt, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Tapeten und Laminatböden sind bereits entfernt, und eine neue Gastherme sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Interieur Der funktionale Grundriss, großzügige Fensterflächen und angenehm proportionierte Räume schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Die Wohnung bietet die ideale Basis für eine Neugestaltung nach Ihrem persönlichen Geschmack.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Schillerkiez in Berlin-Neukölln, nur wenige Schritte von der Schillerpromenade entfernt. Das Viertel besticht durch seine lebendige Kiezkultur, individuelle Cafés, Restaurants und Geschäfte. Ein besonderer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zum Tempelhofer Feld, das Raum für vielfältige Freizeitaktivitäten bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen U-Bahnhöfe Leinestraße und Boddinstraße (U8) hervorragend.
