Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ca. 2008 erbauten Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im grünen Stadtteil Grunewald. Auf ca. 126 m² Wohnfläche bietet die Immobilie großzügiges Wohnen mit hohem Komfort und einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt.
Die Wohnung wurde nach einem Umbau auf 3 Zimmer aufgeteilt und verfügt über ein repräsentatives Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich, zwei gut proportionierte Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Bäder. Große Fensterflächen und die ebenerdige Lage sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Die Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich.
**Highlights:** * ca. 126 m² Wohnfläche im Erdgeschoss * Eigener Garten mit Terrasse (2023 saniert) * Zwei hochwertige Bäder, eines mit freistehender Wanne * Fußbodenheizung und Tiefgaragenstellplatz (optional) * Moderne Ausstattung mit Designerküche (optional) * Ruhige Bestlage in Berlin-Grunewald
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter eine optional übernehmbare Designerküche von Warendorf mit Miele-Geräten (Neupreis ca. 100.000 €). Die Bäder sind luxuriös gestaltet, und edle Details wie Messinggriffe und Marmorfensterbänke unterstreichen den exklusiven Charakter. Elektrisch bedienbare Außenrollläden und ein großer Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Bestlage von Grunewald, die eine hohe Lebensqualität und Naherholung bietet. Gleichzeitig ist die Innenstadt durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 1.100 €. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 7 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ca. 2008 erbauten Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im grünen Stadtteil Grunewald. Auf ca. 126 m² Wohnfläche bietet die Immobilie großzügiges Wohnen mit hohem Komfort und einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt.
Die Wohnung wurde nach einem Umbau auf 3 Zimmer aufgeteilt und verfügt über ein repräsentatives Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich, zwei gut proportionierte Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Bäder. Große Fensterflächen und die ebenerdige Lage sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Die Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich.
Highlights:
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter eine optional übernehmbare Designerküche von Warendorf mit Miele-Geräten (Neupreis ca. 100.000 €). Die Bäder sind luxuriös gestaltet, und edle Details wie Messinggriffe und Marmorfensterbänke unterstreichen den exklusiven Charakter. Elektrisch bedienbare Außenrollläden und ein großer Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Bestlage von Grunewald, die eine hohe Lebensqualität und Naherholung bietet. Gleichzeitig ist die Innenstadt durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 1.100 €. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.
